廣州市土地出讓合同稅收強度罰金約束條款

廣州市土地出讓合同稅收強度罰金約束條款合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條稅收強度及其定義1.1稅收強度定義：a.稅收強度是指在土地出讓過程中，按照合同約定支付的稅費與土地出讓總金額之比。b.稅收強度的計算標準應(yīng)遵循廣州市地方稅務(wù)局及相關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定。c.在本合同中，稅收強度的數(shù)值應(yīng)不低于國家及地方稅收政策的最低要求。d.若稅收強度未達到合同約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，甲方有權(quán)依據(jù)本合同條款執(zhí)行罰金約束。1.2計算方法及公式：a.稅收強度應(yīng)根據(jù)乙方支付的土地出讓總價款和稅費總額計算。b.稅收強度的具體數(shù)值應(yīng)在每次支付稅款時由雙方共同確認。c.乙方應(yīng)保證其支付的稅款不低于合同中約定的稅收強度標準。d.若乙方未能達到上述標準，甲方有權(quán)依據(jù)約定采取進一步的處罰措施。1.3稅收強度的調(diào)整：a.如遇國家或地方稅收政策變動，雙方可根據(jù)新的政策調(diào)整稅收強度的計算方法。b.任何調(diào)整應(yīng)在政策實施前，雙方通過書面形式進行確認并修改合同條款。c.調(diào)整后，乙方仍需按調(diào)整后的標準進行支付。d.甲方應(yīng)在調(diào)整前向乙方提供明確的稅收政策變動通知。第二條罰金約束條款及違約責任2.1罰金的適用條件：a.乙方未按照合同約定的稅收強度支付稅款時，甲方有權(quán)對乙方進行罰款。b.罰款金額應(yīng)根據(jù)乙方未按時足額支付稅款的比例來計算。c.罰款比例不得超過乙方未支付稅款金額的10%。d.若乙方未在規(guī)定的時限內(nèi)補繳稅款，罰款金額將逐步提高，最高不超過土地出讓款項總額的20%。2.2罰金的支付方式：a.乙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后，及時支付罰款。b.罰款支付時間為收到通知后的十個工作日內(nèi)。c.支付罰款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式完成，轉(zhuǎn)賬賬戶由甲方提供。d.若乙方逾期支付罰款，甲方有權(quán)依據(jù)合同繼續(xù)加收逾期滯納金。2.3違約責任與合同解除：a.若乙方連續(xù)兩次違反稅收強度支付要求，甲方有權(quán)解除合同。b.解除合同后，乙方需支付相當于土地出讓款項的30%的違約金。c.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的一切損失，包括但不限于律師費、調(diào)查費等。d.乙方解除合同后，若已支付的款項不足以彌補甲方的損失，甲方有權(quán)通過法律途徑追償。第三條稅收強度與罰金條款的執(zhí)行及監(jiān)督3.1執(zhí)行機制：a.雙方應(yīng)設(shè)立專門的稅收支付監(jiān)控小組，確保稅收強度與罰金條款的執(zhí)行。b.每次土地出讓支付前，甲方應(yīng)與乙方確認稅收強度的數(shù)值。c.甲方應(yīng)及時向乙方提供稅收強度和罰金執(zhí)行情況的相關(guān)報告。d.若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進行協(xié)商解決，無法解決的應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院。3.2監(jiān)督與審計：a.甲方可委托第三方審計機構(gòu)對乙方的稅收支付情況進行審計。b.乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)文件和支付憑證，以便于審計人員的檢查。c.如審計發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定支付稅款，甲方有權(quán)根據(jù)審計結(jié)果采取相應(yīng)的處罰措施。d.乙方應(yīng)積極配合審計工作，確保審計過程的順利進行。3.3爭議解決與法律適用：a.雙方在執(zhí)行稅收強度與罰金條款時如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地法院。c.本合同的履行及解釋應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。d.在爭議解決期間，本合同的其他條款不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第四條保密條款4.1保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及在合同履行過程中涉及的商業(yè)、稅務(wù)、技術(shù)等所有敏感信息嚴格保密。b.除非依法或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將涉及本合同的任何信息透露給第三方。c.保密義務(wù)在本合同履行完畢后繼續(xù)有效，除非雙方另有書面協(xié)議。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因泄露信息而導(dǎo)致的所有直接和間接損失。4.2保密信息的范圍：a.本合同條款、稅務(wù)資料、支付記錄等商業(yè)和財務(wù)數(shù)據(jù)均屬于保密信息。b.雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有書面和電子記錄也應(yīng)視為保密信息。c.任何涉及本合同目的和執(zhí)行過程的通信、報告、郵件等均應(yīng)嚴格保密。d.乙方在土地出讓過程中產(chǎn)生的所有稅務(wù)及支付數(shù)據(jù)須對甲方嚴格保密，未經(jīng)同意不得披露。4.3保密責任的執(zhí)行：a.雙方在簽訂本合同前應(yīng)對相關(guān)工作人員進行保密責任的培訓(xùn)和要求。b.若一方未能履行保密責