2024年度廠房租賃正式協(xié)議范本

2024年度廠房租賃正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任5.保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租金調整機制12.2廠房使用限制13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房基本信息1.1廠房地址：位于市區(qū)街號，占地面積平方米，建筑物總面積平方米。1.2廠房面積：實際可用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金將于每月初五個工作日內支付。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃用途3.1租賃用途描述：承租方租賃該廠房用于產業(yè)的生產、研發(fā)及辦公等活動。3.2租賃用途限制：承租方不得將廠房用于任何違法、違規(guī)活動，不得改變廠房結構和外觀，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.維修責任4.1出租方維修責任：出租方負責廠房及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全和使用。4.2承租方維修責任：承租方負責自身設備、裝修和日常使用的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險責任5.1出租方保險責任：出租方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為廠房購買火災保險，并將承租方財產損失納入保險范圍內。5.2承租方保險責任：承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并承擔保險費用。6.租賃押金6.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣萬元整作為租賃押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損失范圍內，出租方應在扣除相應費用后七個工作日內退還承租方剩余的押金。7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。7.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、使用廠房從事違法或違規(guī)活動、未按照約定用途使用廠房或未妥善保管廠房及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項，并經雙方協(xié)商一致后簽署。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；（4）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的，應提前通知承租方。9.2合同解除程序：雙方應書面確認解除合同的事由，經雙方簽字蓋章后，合同即告解除。10.爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方約定仲裁機構為仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租金調整機制：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商一致調整租金，但調整頻率和幅度應合理。12.2廠房使用限制：承租方不得在廠房內進行違法、違規(guī)活動，不得擅自改變廠房結構和外觀，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細描述廠房的布局、面積分配、設施位置等信息。附件2：租賃押金支付憑證記錄承租方支付押金的銀行轉賬憑證或其他支付方式的憑證。附件3：租金支付憑證記錄承租方支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付方式的憑證。附件4：廠房使用限制說明詳細描述廠房使用限制的條款，包括但不限于禁止從事違法、違規(guī)活動，不得改變廠房結構和外觀等。附件5：維修責任說明詳細描述出租方和承租方的維修責任，包括但不限于廠房及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)。附件6：保險購買憑證記錄出租方為廠房購買火災保險的憑證，以及承租方購買相應保險的憑證。附件7：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、范圍、期限等相關事項的書面協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議記錄合同解除的事由、條件和程序的書面協(xié)議。附件9：爭議解決機構確認函確認雙方選擇的爭議解決方式和機構的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用廠房或從事違法、違規(guī)活動。3.出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責任。4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付相應的賠償金。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責任，承租方可以要求出租方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廠房及附屬設施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用廠房及附屬設施而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除之日止