2024年建筑項目承包詳細協(xié)議模板

2024年建筑項目承包詳細協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概述3.合同主體3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4承包方名稱3.5承包方地址3.6承包方聯(lián)系方式4.合同金額4.1合同總金額4.2付款方式及進度5.項目進度與交付5.1項目開工日期5.2項目竣工日期5.3項目交付標準6.承包商責任6.1工程質量6.2施工安全6.3材料供應7.發(fā)包方責任7.1支付合同款項7.2提供施工場地7.3辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號第二條項目信息2.1項目名稱：建筑項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目概述：本項目包括X平方米的建筑面積，主要包括X棟樓房，X個配套設施等。第三條合同主體3.1發(fā)包方名稱：X開發(fā)有限公司3.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號3.4承包方名稱：X建筑工程有限公司3.5承包方地址：省市區(qū)路號第四條合同金額4.1合同總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及進度：合同簽訂后，發(fā)包方應按照工程進度分階段支付合同款項。具體支付方式和進度如下：（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同金額的10%；（2）工程進度達到20%時，支付合同金額的20%；（3）工程進度達到50%時，支付合同金額的30%；（4）工程進度達到80%時，支付合同金額的40%；（5）工程竣工并驗收合格后，支付合同金額的10%。第五條項目進度與交付5.1項目開工日期：年月日5.2項目竣工日期：年月日5.3項目交付標準：按照合同約定的工程質量要求及相關法律法規(guī)規(guī)定進行交付。第六條承包商責任6.1工程質量：承包商應按照合同約定的工程質量要求進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2施工安全：承包商應嚴格按照國家有關施工安全的規(guī)定進行施工，確保施工過程中的安全。6.3材料供應：承包商應按照合同約定的時間和質量要求供應施工所需材料。第七條發(fā)包方責任7.1支付合同款項：發(fā)包方應按照合同約定的付款方式和進度支付合同款項。7.2提供施工場地：發(fā)包方應提供具備施工條件的場地，并負責辦理相關手續(xù)。7.3辦理相關手續(xù)：發(fā)包方應負責辦理本項目施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產許可證等。第八條違約責任8.1承包商違約：（1）承包商未按照合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同金額的5%。（2）承包商未按照合同約定的質量要求完成工程，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。（3）承包商未按照合同約定的時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同金額的0.5‰。8.2發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按照合同約定的付款方式和進度支付合同款項，應向承包商支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地，應承擔由此導致的一切經濟損失和延誤工期的責任。（3）發(fā)包方未按照合同約定辦理相關手續(xù)，導致承包商無法正常施工，應承擔由此導致的一切經濟損失和延誤工期的責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2通知與送達：雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達，如一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。14.3附件說明：本合同附件包括合同圖紙、技術參數(shù)、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細要求：包含項目的設計圖紙、施工圖紙、平面布局圖等，圖紙應清晰、完整，足以指導施工。說明：合同圖紙是施工的依據(jù)，承包商應嚴格按照圖紙進行施工。附件2：技術參數(shù)詳細要求：包含項目的技術要求、材料規(guī)格、設備參數(shù)等，參數(shù)應詳細、準確。說明：技術參數(shù)是施工的關鍵，承包商應確保施工過程中的各項技術指標符合參數(shù)要求。附件3：工程量清單詳細要求：列出項目的所有工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價等，清單應準確無誤。說明：工程量清單是支付合同款項的依據(jù)，發(fā)包方應根據(jù)清單核實工程量，按照約定的付款方式和進度支付合同款項。附件4：施工組織設計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、安全管理措施等，內容應全面、合理。說明：施工組織設計是施工過程中的重要文件，承包商應按照設計組織施工。附件5：材料供應清單詳細要求：列出施工所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等，清單應準確無誤。說明：材料供應清單是材料采購和支付的依據(jù)，發(fā)包方應根據(jù)清單核實材料供應情況。附件6：驗收標準詳細要求：列出項目竣工驗收的標準和要求，標準應具體、明確。說明：驗收標準是項目竣工后進行驗收的依據(jù)，項目達到驗收標準即為合格。附件7：安全文明施工標準詳細要求：列出施工過程中的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場管理、環(huán)境保護、安全生產等。說明：安全文明施工標準是施工過程中的基本要求，承包商應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程，導致工程進度延誤。2.承包商未按照合同約定的質量要求完成工程，導致工程質量不合格。3.承包商未按照合同約定的時間完成工程，導致逾期交付。4.發(fā)包方未按照合同約定支付合同款項，導致承包商施工資金不足。5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地，導致承包商無法正常施工。6.發(fā)包方未按照合同約定辦理相關手續(xù)，導致承包商無法正常施工。責任認定標準：1.承包商違約：根據(jù)合同金額的5%10%支付違約金，并承擔因違約導致的損失。2.發(fā)包方違約：根據(jù)應付款項的5%10%支付違約金，并承擔因違約導致的損失。示例說明：若承包商未按照合同約定完成工程，導致工程進度延誤，則承包商應向發(fā)包方支付合同金額的5%作為違約金，并承擔因延誤導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同金額：指雙方約定的承包商完成工程所應獲得的報酬總額。3.工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的程度。4.工程質量：指工程滿足合同約定的技術標準、功能要求和安全要求的能力。5.違約金：