房地產(chǎn)項目策劃與實施服務協(xié)議范本

房地產(chǎn)項目策劃與實施服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條項目概述2.1項目描述2.2項目目標第三條服務內(nèi)容3.1策劃服務3.2實施服務第四條服務范圍4.1策劃階段4.2實施階段第五條服務時間表5.1策劃階段時間表5.2實施階段時間表第六條服務團隊6.1團隊組成6.2團隊成員職責第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3費用調(diào)整第八條保密條款8.1保密義務8.2保密期限8.3例外情況第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條terminationofagreement11.1終止條件11.2終止程序第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性12.2分包12.3修改與補充12.4完整協(xié)議第十三條附錄13.1附錄A：服務詳細說明13.2附錄B：項目預算第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義第二條項目概述2.1項目描述：項目位于_______，占地面積_______平方米，規(guī)劃總建筑面積_______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。2.2項目目標：項目的目標是打造一個集居住、商業(yè)、辦公于一體的現(xiàn)代化綜合體，滿足居民的生活、工作、休閑需求，提升區(qū)域價值。第三條服務內(nèi)容3.1策劃服務：乙方負責為項目提供整體策劃方案，包括項目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品設計、營銷策略等。3.2實施服務：乙方負責按照策劃方案進行項目實施，包括施工管理、質(zhì)量控制、進度協(xié)調(diào)、成本控制等。第四條服務范圍4.1策劃階段：乙方負責進行市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品設計、營銷策略等工作。4.2實施階段：乙方負責進行施工管理、質(zhì)量控制、進度協(xié)調(diào)、成本控制等工作。第五條服務時間表5.1策劃階段時間表：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方完成項目策劃方案。5.2實施階段時間表：自策劃方案確定之日起，乙方按照項目實施計劃進行工作。第六條服務團隊6.1團隊組成：乙方組建專門的項目團隊，包括項目經(jīng)理、策劃人員、工程技術(shù)人員、財務人員等。6.2團隊成員職責：項目經(jīng)理負責整體協(xié)調(diào)與甲方溝通；策劃人員負責項目策劃工作；工程技術(shù)人員負責施工管理、質(zhì)量控制等工作；財務人員負責成本控制、預算管理等工作。第七條費用與支付7.1服務費用：甲方應支付乙方的服務費用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。7.2支付方式：甲方分期支付乙方服務費用，具體支付方式如下：a）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為預付款。b）自乙方完成策劃方案之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為進度款。c）自項目實施階段開始之日起，按照乙方實際工作進度，每月支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為月結(jié)款。7.3費用調(diào)整：如因不可抗力等因素導致項目進度、范圍等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第八條保密條款8.1保密義務：乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：乙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合作事項結(jié)束之日起_______年。8.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及雙方事先書面同意披露的保密信息。第九條違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務費用的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條terminationofagreementa）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b）一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；c）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.2終止程序：終止協(xié)議應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起終止。第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)另一方書面同意，本協(xié)議任何一方不得將其權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部或部分義務分包給第三方。12.3修改與補充：本協(xié)議如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。12.4完整協(xié)議：本協(xié)議及附件為本協(xié)議的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十三條附錄13.1附錄A：服務詳細說明13.1.1乙方應按照甲方提供的項目基礎資料，進行市場調(diào)研，分析項目優(yōu)劣勢，明確項目定位。13.1.2乙方應根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定項目策劃方案，包括規(guī)劃布局、產(chǎn)品設計、營銷策略等。13.1.3乙方應協(xié)助甲方進行項目報批工作，確保項目順利啟動。13.2附錄B：項目預算13.2.1乙方應根據(jù)策劃方案，制定項目預算，包括建設成本、營銷費用、管理費用等。第十四條簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：_______（具體地點）。14.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：服務詳細說明附件A.1市場調(diào)研報告附件A.2項目策劃方案附件A.3規(guī)劃布局圖附件A.4產(chǎn)品設計方案附件A.5營銷策略報告附件B：項目預算附件B.1建設成本預算附件B.2營銷費用預算附件B.3管理費用預算附件C：項目報批資料附件C.1項目報批申請表附件C.2項目可行性研究報告附件C.3環(huán)境影響評估報告附件C.4建筑工程設計文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助乙方完成工作。3.乙方未按約定時間完成策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鳌?.乙方提供的策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標準。5.雙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付服務費用的情況，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付遲延付款的違約金。2.對于甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助乙方完成工作的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，或視情況要求賠償因此造成的損失。3.對于乙方未按約定時間完成策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞯那闆r，乙方應按照逾期完成的天數(shù)，向甲方支付違約金。4.對于乙方提供的策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標準的情況，乙方應根據(jù)甲方的要求進行整改或重新提供服務，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.對于雙方未按約定履行保密義務的情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付遲延付款的違約金。假設甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助乙方完成工作，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，或視情況要求賠償因此造成的損失。假設乙方未按約定時間完成策劃方案或?qū)嵤┕ぷ?，乙方應按照逾期完成的天?shù)，向甲方支付違約金。假設乙方提供的策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標準，乙方應根據(jù)甲方的要求進行整改或重新提供服務，并承擔由此產(chǎn)生的費用。假設雙方未按約定履行保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔義務的組織。3.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保密義務：指雙方對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密的義務。6.適用法律：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。2.