2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務分包協(xié)議

2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務分包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.勞務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務地點及時間2.3服務標準和要求3.勞務費用3.1費用計算方式3.2支付方式和時間3.3費用調(diào)整機制4.勞務期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同期限的條件5.乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供服務的要求和標準5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護6.甲方的義務和責任6.1甲方應提供的條件和服務6.2甲方對乙方人員的管理6.3甲方對乙方提供的服務的監(jiān)督和檢查7.違約責任7.1乙方違約的情形和責任7.2甲方違約的情形和責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的期限11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3不可抗力13.附件13.1服務項目清單13.2費用預算表14.其他條款14.1合同的書寫和保存14.2合同的修改和補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X物業(yè)管理有限公司，地址為市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X清潔服務有限公司，地址為市區(qū)街道號。1.3合同術(shù)語定義（1）物業(yè)環(huán)境清潔勞務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的建筑物內(nèi)外環(huán)境的清潔養(yǎng)護服務。（2）服務地點：指甲方提供的物業(yè)項目所在地，具體位置和范圍詳見附件。（3）服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的起始和結(jié)束日期。第二條勞務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）專項清潔；（3）垃圾清運；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他清潔服務。2.2服務地點及時間乙方應在甲方指定的服務地點，按照甲方規(guī)定的服務時間提供清潔服務。2.3服務標準和要求乙方提供的清潔服務應符合甲方制定的服務標準和要求，詳見附件。第三條勞務費用3.1費用計算方式勞務費用根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容、服務地點、服務時間等因素，按照附件中的費用預算表進行計算。3.2支付方式和時間甲方應在每月5日前，按照雙方約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致勞務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第四條勞務期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同結(jié)束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則合同到期自動終止。4.3延長合同期限的條件如需延長合同期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并簽訂延長合同期限的補充協(xié)議。第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方提供服務的要求和標準乙方應按照甲方制定的服務要求和標準，提供合格的物業(yè)環(huán)境清潔勞務。5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護乙方在提供服務過程中，應對甲方財產(chǎn)進行妥善保護，防止損失和損壞。第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的條件和服務甲方應提供乙方所需的清潔設備、工具、清潔劑等物品，并確保其性能良好。6.2甲方對乙方人員的管理甲方應對乙方提供服務的人員進行管理，確保其遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。6.3甲方對乙方提供的服務的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1乙方違約的情形和責任乙方如未能按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形和責任甲方如未能按照本合同約定支付勞務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更和解除的程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除本合同的事項、條件和責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息指本合同及其附件中涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等方面的信息。11.2保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止。12.3合同的解除條件如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十三條一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務依法繼承。13.3不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。第十四條其他條款14.1合同的書寫和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應立即停止提供服務，并按照甲方要求處理善后事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目清單詳細列出乙方應提供的各項服務內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、專項清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、其他清潔服務等。附件二：費用預算表詳細列出勞務費用的計算方式，包括各項服務內(nèi)容的費用標準、費用計算公式等。附件三：服務標準和要求詳細列出甲方對乙方提供的服務標準和要求，包括清潔質(zhì)量、服務時間、服務態(tài)度等。附件四：清潔設備、工具、清潔劑清單列出甲方應提供的清潔設備、工具、清潔劑的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。附件五：甲方物業(yè)項目所在地地圖標明甲方物業(yè)項目所在地的具體位置和范圍。附件六：乙方人員名單列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件七：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，包括甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未能按照約定的服務標準進行清潔，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)重新清潔，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照本合同約定支付勞務費用。違約責任：甲方應支付乙方勞務費用，并支付違約金。示例說明：甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付勞務費用，甲方應支付乙方勞務費用，并支付違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息。違約責任：乙方應承擔泄露保密信息的法律責任，并支付違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔泄露商業(yè)秘密的法律責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)環(huán)境清潔勞務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的建筑物內(nèi)外環(huán)境的清潔養(yǎng)護服務。2.服務地點