2024專業(yè)購(gòu)房居間代理協(xié)議

2024專業(yè)購(gòu)房居間代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2居間代理服務(wù)1.3專業(yè)購(gòu)房1.4房產(chǎn)交易1.5成交價(jià)格1.6傭金2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.3房產(chǎn)帶看安排2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程指導(dǎo)2.6貸款咨詢及協(xié)助2.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.8售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件4.傭金支付4.1傭金比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4傭金計(jì)算基數(shù)5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)違反后果7.違約責(zé)任7.1居間方違約7.2購(gòu)房方違約7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際交易法律適用10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除10.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2生效條件11.3合同副本12.附錄12.1房產(chǎn)信息表12.2交易流程表12.3傭金計(jì)算示例13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房方身份證明復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1購(gòu)房方簽字14.2居間方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2居間代理服務(wù)乙方作為專業(yè)的居間代理機(jī)構(gòu)，按照甲方的要求，為其提供房產(chǎn)信息收集、市場(chǎng)分析、帶看安排、交易談判協(xié)助、交易流程指導(dǎo)、貸款咨詢及協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助以及售后服務(wù)等一站式購(gòu)房居間代理服務(wù)。1.3專業(yè)購(gòu)房專業(yè)購(gòu)房是指甲方在乙方的協(xié)助下，根據(jù)自身需求和乙方提供的市場(chǎng)信息，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買，并按照約定完成房產(chǎn)交易的過程。1.4房產(chǎn)交易1.5成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲方與賣方在乙方的協(xié)助下，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.6傭金傭金是指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬，根據(jù)本協(xié)議約定的比例計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等，并向甲方提供相關(guān)信息。2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析和研究，向甲方提供市場(chǎng)行情、趨勢(shì)預(yù)測(cè)等信息。2.3房產(chǎn)帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，協(xié)調(diào)安排看房時(shí)間、地點(diǎn)等事宜。2.4交易談判協(xié)助乙方在甲方與賣方進(jìn)行交易談判過程中，提供協(xié)助和支持，幫助甲方達(dá)成有利于自身的交易條件。2.5交易流程指導(dǎo)乙方為指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.6貸款咨詢及協(xié)助乙方為甲方提供貸款咨詢和協(xié)助，根據(jù)甲方的實(shí)際情況，為其選擇合適的貸款方式和金融機(jī)構(gòu)。2.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.8售后服務(wù)乙方在房產(chǎn)交易完成后，為甲方提供售后服務(wù)，解決甲方在購(gòu)房過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為______年______月______日。3.2終止日期本協(xié)議約定的服務(wù)期限為______天，自起始日期起計(jì)算，終止日期為______年______月______日。3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件如甲方在協(xié)議終止前仍需乙方提供居間代理服務(wù)，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條傭金支付4.1傭金比例本協(xié)議約定的傭金比例為成交價(jià)格的______%。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。4.3支付方式傭金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.4傭金計(jì)算基數(shù)傭金計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)成交價(jià)格，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)乙方在為甲方提供居間代理服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)予以告知。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施乙方應(yīng)采取必要的措施，預(yù)防房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益不受損失。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)如因乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)或未采取預(yù)防措施導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜對(duì)外公開的信息，均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為______年。6.3保密義務(wù)違反后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第八條違約責(zé)任8.1居間方違約如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。8.2購(gòu)房方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，或未支付傭金等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=傭金×違約比例。8.3違約比例違約比例根據(jù)違約方的違約程度和甲方、乙方的實(shí)際損失確定，具體比例由雙方協(xié)商約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)書面簽署。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得將協(xié)議權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如一方發(fā)生繼承、合并等情形，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十二條附錄12.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。12.2交易流程表交易流程表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于看房、談判、簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。12.3傭金計(jì)算示例傭金計(jì)算示例應(yīng)明確說明傭金計(jì)算的方法和示例，以便雙方理解傭金的計(jì)算方式。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方的購(gòu)房資格。13.2購(gòu)房方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供有效的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明乙方的居間代理資格。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1購(gòu)房方簽字甲方在本協(xié)議簽字蓋章，表明甲方已充分理解并同意本協(xié)議的約定。14.2居間方簽字乙方在本協(xié)議簽字蓋章，表明乙方已充分理解并同意本協(xié)議的約定。14.3見證方簽字（如有）如本協(xié)議有見證方，見證方在本協(xié)議簽字蓋章，表明見證方已充分理解并同意本協(xié)議的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表附件要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件說明：房產(chǎn)信息表是雙方了解房產(chǎn)情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.交易流程表附件要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于看房、談判、簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。附件說明：交易流程表有助于雙方明確交易進(jìn)度和各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.傭金計(jì)算示例附件要求：明確說明傭金計(jì)算的方法和示例，以便雙方理解傭金的計(jì)算方式。附件說明：傭金計(jì)算示例有助于雙方清晰了解傭金的計(jì)算依據(jù)，避免產(chǎn)生誤解。4.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方的購(gòu)房資格。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，乙方需核對(duì)復(fù)印件與原證的一致性。5.購(gòu)房方身份證明復(fù)印件附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)甲方的身份信息，確保交易的安全性。6.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：乙方應(yīng)向甲方提供有效的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明乙方的居間代理資格。附件說明：資質(zhì)證明復(fù)印件用于證實(shí)乙方的專業(yè)能力和合法經(jīng)營(yíng)資格，增強(qiáng)甲方的信任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未按照本協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或安排看房，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照成交價(jià)格的一定比例向甲方支付違約金。2.購(gòu)房方違約違約行為：未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，或未支付傭金等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：違約金=傭金×違約比例。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)或傭金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照傭金的一定比例向乙方支付違約金。3.違約比例違約行為：一方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約方的違約程度和甲方、乙方的實(shí)際損失確定。示例說明：如果一方未能按照約定時(shí)間完成某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，違約比例將根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易法律名詞：指房屋買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成交易意向，并簽訂房屋買賣合同的行為。解釋：房產(chǎn)交易包括看房、談判、簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)，本合同涉及的房產(chǎn)交易應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.居間代理法律名詞：指居間方作為第三方，為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。解釋：居間代理服務(wù)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析、帶看安排、交易談判協(xié)助等，本合同中的居間代理服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.違約金法律名詞：指一方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。解釋：違約金是違約行為的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，用于彌補(bǔ)因違約導(dǎo)致的損失，本合同中的違約金計(jì)算方式應(yīng)符合相