2024年酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

2024年酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1資產(chǎn)清單1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.4資產(chǎn)交割時(shí)間與地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證2.1轉(zhuǎn)讓方合法擁有資產(chǎn)所有權(quán)2.2資產(chǎn)無(wú)任何抵押、擔(dān)保或法律糾紛2.3資產(chǎn)未涉及任何侵權(quán)行為2.4轉(zhuǎn)讓方提供的資料真實(shí)、完整、有效3.受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2接受資產(chǎn)現(xiàn)狀3.3辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約泄露的賠償責(zé)任8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間11.其他條款11.1不可抗力11.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1資產(chǎn)清單12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式詳細(xì)說(shuō)明12.3稅費(fèi)承擔(dān)證明文件12.4其他重要文件13.簽字頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同日期第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1資產(chǎn)清單（1）酒店土地使用權(quán)，位于_______市_______區(qū)，土地面積為_(kāi)______平方米；（2）酒店建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于樓房、客房、餐廳、會(huì)議室等，建筑物總面積為_(kāi)______平方米；（3）酒店內(nèi)部設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等；（4）酒店商標(biāo)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)；（5）其他與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付；（2）支付方式如下：①受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；②受讓方應(yīng)于資產(chǎn)交割之日起十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)；（2）受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。1.4資產(chǎn)交割時(shí)間與地點(diǎn)（1）資產(chǎn)交割時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）資產(chǎn)交割地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，即酒店所在地。第二條轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證2.1轉(zhuǎn)讓方合法擁有資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方聲明并保證，其對(duì)該等資產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該等資產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。2.2資產(chǎn)無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚍杉m紛轉(zhuǎn)讓方聲明并保證，該等資產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)?；蚍杉m紛，包括但不限于任何債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)行為、合同爭(zhēng)議等。2.3資產(chǎn)未涉及任何侵權(quán)行為轉(zhuǎn)讓方聲明并保證，該等資產(chǎn)未涉及任何侵權(quán)行為，包括但不限于侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。2.4轉(zhuǎn)讓方提供的資料真實(shí)、完整、有效轉(zhuǎn)讓方聲明并保證，其提供的與資產(chǎn)相關(guān)的所有資料均為真實(shí)、完整、有效，包括但不限于資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2接受資產(chǎn)現(xiàn)狀受讓方應(yīng)接受本合同所述資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于資產(chǎn)的瑕疵、缺陷等。3.3辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)受讓方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。第四條合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條保密條款7.1保密信息范圍本合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽署。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、支付價(jià)款等。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日12.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、商標(biāo)等所有資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于資產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間等。附件3：稅費(fèi)承擔(dān)證明文件提供相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的證明文件，包括但不限于契稅、印花稅等。附件4：酒店財(cái)務(wù)報(bào)表提供酒店近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件5：酒店經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于客房入住率、收入、成本等。附件6：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件提供轉(zhuǎn)讓方對(duì)酒店資產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件7：資產(chǎn)交割確認(rèn)書(shū)在資產(chǎn)交割完成后，由雙方簽署的資產(chǎn)交割確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)不符合約定。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的資料。3.受讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定接受資產(chǎn)現(xiàn)狀，或未按照約定辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付所產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的一方。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售資產(chǎn)并轉(zhuǎn)移相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的一方。4.