外墻淋水試驗專項施工方案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考目 錄1021222335、布管和淋水孔的布置33444757.158、淋水試驗的檢查與記錄68.197779.2滲漏處理方案788991、編制依據(jù)內(nèi)容僅供參考（1)試驗的通知》〔東建質(zhì)安[2013]7（2)《東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》〔東建質(zhì)安[2010]82號〕；（3)甲方提供的本工程施工藍圖與相關(guān)設(shè)計文件〔包括設(shè)計變更、圖紙會審記錄、設(shè)計交底等〕；（4)本工程的施工組織設(shè)計、裝飾裝修施工方案、幕墻施工方案；（5)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013；（6)其他相關(guān)的規(guī)定、標準等.本工程按照以上相關(guān)規(guī)定與政府有關(guān)文件,結(jié)合本工程質(zhì)量標準,采用外墻淋水檢查的手段,加強外墻滲水質(zhì)量缺陷控制,由此特編制外墻淋水試驗專項施工方案.2、工程概況項目名稱：松ft湖大學創(chuàng)新城-華南協(xié)同創(chuàng)新研究院〔A-1棟、A-2棟〕、研究院二項目建設(shè)地點：東莞市松ft湖科技產(chǎn)業(yè)園學府路旁A地塊、大學路旁D地塊勘察單位：##市勘察研究院##施工單位：東莞市建工集團##102648.074平方米,地下1層共13166.558平方米,地上共4棟,最高層數(shù)為9層,最大跨度為18米,最大建筑高度/規(guī)劃高度為41.3米/42.95米,最大單體建筑面積47864.676平方米,幕墻最大高度為41.3米,幕墻總面積約55538.54平方米.其中,研究院〔A-1棟、A-2棟〕地上1棟建筑面積35782.012平方米〔其中：地上5層35436.052平方米,地下1層345.960平方米〕；研究院二〔D-1棟、D-2D-33棟建筑面積66866.062平方米,其中D-1棟地上9層24953.740D-2棟地上7層13862.602平方米,D-1棟、D-2棟地下1層9048.334平方米,D-3棟建筑面積19001.386平方米〔其中：地上5層15229.122平方米,地下1層3772.264平方米〕.質(zhì)量要求：達到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準計劃工期：543日歷天計劃開工日期：20##09月10日計劃竣工日期：2016年02月25、外墻淋水試驗的目的通過對本工程各單體建筑物的外墻,門窗,幕墻等部位進行淋水試驗,全面檢查是否存在滲漏現(xiàn)象,以便于與時發(fā)現(xiàn)問題,有針對性的開展整改工作,最終向甲方交付合格的建筑產(chǎn)品.外墻淋水試驗實施前,施工單位編制外墻淋水試驗方案報監(jiān)理單位審批.方案審批后,報記錄進行監(jiān)督抽查.全面淋水試驗分為兩次進行.第一次全面淋水試驗的目的是全面檢查,發(fā)現(xiàn)漏點并進行整改,第二次全面淋水試驗的目的是最后全面檢查,確保交樓時外墻滲漏率接近零.、材料與設(shè)備材料序號序號材料名稱規(guī)格備注1供水管D50可借用施工臨時供水管2供水支管φ32mmPVC≥1.6MPa.3淋水管φ25mmPVC管或膠管,壓力等級≥1.6MPa.4控制閥門與供水支管配套5膠粘〔綁扎〕接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管與淋水管連接6管帽封堵PVC7尼龍繩D6mm每根豎向總長度應(yīng)大于建筑高度設(shè)備序號序號材料名稱規(guī)格數(shù)量備注1加壓泵11KW120〔揚程要大于建筑物總高度〕二臺可借用施工臨時供水管,首層安裝加壓泵.2加壓泵22KW,140m〔揚程要大于建筑物總高度〕二臺防止市政供水出現(xiàn)異常,以消防水池為備用水源安裝加壓泵,與樓層供水管道串聯(lián).3壓力表0.6MPa—1MPa二塊檢測最不利點淋水管的水壓.水源AA-1A-2111KW120DD-1D-3111KW120AD22KW,140m5、布管和淋水孔的布置供水支管與淋水管布管AA-1A-2區(qū),D-1；D-252壓調(diào)整控制閥門,以控制淋水管的水量與水壓；當淋水管較長時應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個供水支管與淋水管連接,以保證最遠端淋水點水壓力.供水支管盡量布置在陽臺附近,綁縛在欄桿等位置上.淋水管采用φ25mmPVC淋水管離墻面約100mm,離墻距離可通過尼龍繩水平固定.豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻2使其停置在所需的樓層.特殊淋不到的部位,可以采用人工淋水的辦法處理.陽臺處、露臺處淋水管可斷開,或者可不鉆孔噴水.淋水管安裝應(yīng)將"噴嘴"孔口對著墻體或窗體,以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕.若用膠管時,應(yīng)隨時注意調(diào)整"噴嘴"孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體,以保證淋水效果.PVC,PVCPVC淋水管的最不利淋水點管處應(yīng)安裝壓力表,以檢測最不利點淋水管的水壓,的淋水效果.,,護建筑成品.掛線管時,不可以采用在墻體上打釘?shù)绕茐膲w等成品的措施.淋水孔的布置50mm～80mm3.0mm孔.、淋水試驗實施人員組成和職責人員組成和職責為了施工管理,項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長外墻淋水試驗實施領(lǐng)導小組,其機構(gòu)組成、人員編制與責任分工如下：組 長：廖偉文——負責組織協(xié)調(diào)工作、技術(shù)總部副組長：陳立豐——方案編制、質(zhì)量檢查陳東——負責現(xiàn)場施工指揮組 員：梅玲、馬振偉——現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)何耀培——現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理沈金平、楊勝飛——材料的采購、配備鄭浩明、鄭育武——現(xiàn)場安全管理淋水試驗期間,以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場,各負其責,全程跟蹤.淋水試驗前,應(yīng)提前24小時通知市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)單位,由其安排工作人員對淋水試驗過程進行監(jiān)督和記錄.監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理.現(xiàn)場檢查人員要仔細檢查,對發(fā)現(xiàn)的滲漏點共同分析原因,并進行妥善處理.勞動力計劃外墻淋水試驗施工人數(shù)配置情況見下表：淋水試驗人員配置情況一覽表人員類型施工人數(shù)〔人〕外墻淋水〔水電工〕10外墻滲水點〔修補工〕10玻璃幕墻與門窗工程10石材幕墻工程10雜工10架子工10、淋水試驗淋水試驗用塑料薄膜封閉〕.全面淋水試驗分為兩次進行,具體如下：淋水試驗自上而下進行.淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉.第一次淋水試驗,目的是全面檢查,發(fā)現(xiàn)滲漏并進行整改.為了保證淋水效果,淋水前相應(yīng)留置供水支管,并在供水支管上設(shè)置水量水壓調(diào)整控制閥門.淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置〔或提前固定好位置〕,固定好后,將淋水管與供水支管連接,準備淋水.當淋水管較長時應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個供水支管以保證最遠端淋水點水壓力一般不小于0.1MPa.淋水時,可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門大小,最遠端淋水點水壓力一般不宜0.1MPa,0.6MPa.24h,12h,24每一次淋水試驗時,由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外門窗安裝單位、外墻施工4第二次淋水試驗,目的是最后全面檢查,確保交樓時外墻滲漏率接近零.一般在拆除外腳手架后進行,全面淋水持續(xù)時間不得小于1224必須不間斷地進行,不能因下雨或其它原因中斷試驗.若在第二次全面淋水后,若再出現(xiàn)滲漏問題需繼續(xù)整改.0.1/試驗,滲漏責任單位需自行進行淋水檢查,由監(jiān)理監(jiān)督落實.8、淋水試驗的檢查與記錄淋水試驗的檢查與記錄第一次全面淋水：并進行現(xiàn)場標識、拍照.記錄表以房號為單位全部記錄.淋水檢驗時間段至少包括開始淋水后481244員全程參與其處理過程.第一次淋水試驗完成后,施工單位應(yīng)與時會同監(jiān)理與專業(yè)隊伍對滲漏發(fā)生的原因進1224后的防水效果,以徹底解決存在的問題為主.第二次全面淋水:1.第二次全面淋水也應(yīng)邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過程.2．淋水檢驗記錄時間為：開始淋水后4812點應(yīng)做特別關(guān)注.、滲漏原因分析與處理方法滲漏原因分析外墻開裂、空鼓引起滲漏.外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實.外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠.滴水線設(shè)置不合理、不合規(guī)范.外墻腳手架拉結(jié)點處未按規(guī)范要求處理.外窗四周防水未做好,玻璃膠未打好.鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水.滲漏隱患分析淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短,問題越嚴重.4 12下雨接近.12滲漏處理方案外墻滲漏的常用處理方法重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題,應(yīng)將問題部位鑿開一定范圍進行詳細檢查,重新掛網(wǎng)抹灰.補刷防水涂料采用高寶Ⅲ型防水涂料,1.5mm；c.50mm寬；壓力灌漿應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料；鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；c.打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b.打膠基層應(yīng)干凈、干燥,打膠后至少三天才能進行淋水復查；滲漏維修常用方案滲漏維修常用方案序號維修方法材料環(huán)氧樹脂〔能滲入細小裂縫,完成后需堵灌漿嘴,容易造成污染聚氨脂〔遇水膨脹生成凝壓力灌漿膠體〕入縫隙凝固阻斷滲漏途徑,費用較低〕

常見適用情況 注意事項不允許在鋁型材上鉆孔 ,窗邊、墻體開裂灌漿應(yīng)分次進行1.5mm厚、窗邊需卷邊刷防水涂料 高寶Ⅲ型沖洗澆筑反細石混凝土坎

窗邊、墻體未作反坎處外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處

50mm基層鑿毛清洗沖洗堵洞重新掛網(wǎng)抹5灰

細石混凝土鋼絲網(wǎng)、防水砂漿

外墻洞眼墻體開縫

基層鑿毛清洗打注密封膠 廣州白云SS601打注耐候膠 廣州白云SS601做批水 鍍鋅板

門窗、天窗接縫穿墻管線周邊、燈座

基礎(chǔ)清理干凈基層清理干凈批水深入墻體、接縫打膠、安全文明施工