房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024年適用

房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人1.2買受人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號3.交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同的附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.合同的簽訂日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同的見證人13.1見證人名稱13.2見證人簽字14.合同的備案編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方甲方全稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方全稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)所在城市和具體位置）2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為（填寫房產(chǎn)建筑面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前用途為（填寫房產(chǎn)當前用途），乙方購買后不得改變用途，并需按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。2.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)所有權證號為（填寫房產(chǎn)所有權證號）。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易總金額為（填寫房產(chǎn)交易總金額）元人民幣。3.2付款方式：乙方支付甲方房產(chǎn)交易款項的方式為（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。3.3付款時間：乙方應于（填寫付款時間）前將交易款項支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：雙方約定房產(chǎn)交付時間為（填寫交付時間）。4.2交付條件：1）房產(chǎn)所有權證辦理至乙方名下；2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件一致；3）甲方需將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方約定房產(chǎn)過戶時間為（填寫過戶時間）。5.2過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由（填寫承擔方）承擔。第六條房產(chǎn)質量保證6.1質量保證范圍：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。6.2質量保證期限：甲方對房產(chǎn)提供的質量保證期限為（填寫質量保證期限）年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的（填寫百分比）%。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的（填寫百分比）%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（按照實際情況填寫）1）雙方履行完畢合同約定的義務；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)服務：房產(chǎn)所在物業(yè)公司的名稱和服務費用標準如下：（填寫相關信息）10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所在地的戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設施：房產(chǎn)附屬設施包括但不限于（填寫附屬設施名稱），甲乙雙方應明確附屬設施的權屬和移交事宜。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件：甲方應提供房產(chǎn)所有權證的復印件一份給乙方。11.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件各一份。11.3其他重要文件：其他第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應在起訴之日起（填寫訴訟時效期限）內完成。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效以甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關證明文件為前提。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內容和日期。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（按照實際情況填寫）1）雙方履行完畢合同約定的義務；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)服務：房產(chǎn)所在物業(yè)公司的名稱和服務費用標準如下：（填寫相關信息）10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所在地的戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法正常遷移戶口，甲方應承擔相應責任。10.3附屬設施：房產(chǎn)附屬設施包括但不限于（填寫附屬設施名稱），甲乙雙方應明確附屬設施的權屬和移交事宜。附屬設施的維修和養(yǎng)護責任按照雙方約定或者相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件：甲方應提供房產(chǎn)所有權證的復印件一份給乙方。復印件應經(jīng)甲方簽字確認，與原件一致。11.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件各一份。復印件應經(jīng)本人簽字確認，與原件一致。11.3其他重要文件：其他與本房產(chǎn)交易相關的文件，包括但不限于（填寫文件名稱）。第十二條合同的簽訂日期12.1出賣人簽字：甲方簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字：乙方簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字：見證人簽字（如設有見證人）：第十三條合同的見證人13.1見證人名稱：見證人全稱：（填寫見證人全稱）13.2見證人簽字：見證人簽字：第十四條合同的備案編號14.1合同備案編號：本合同的備案編號為（填寫備案編號）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內容有爭議，應以書面合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。乙方應核對原件，確保房產(chǎn)所有權證的真實性和有效性。附件中的房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，且經(jīng)甲方簽字確認與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證是證明乙方身份的有效法律文件。甲方應核對乙方的身份證原件，確保乙方的身份真實有效。附件中的身份證復印件應清晰、完整，且經(jīng)乙方簽字確認與原件一致。附件三：房產(chǎn)交易款項支付憑證說明：支付憑證是證明乙方已按合同約定支付交易款項的證據(jù)。甲方應提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復印件給乙方。附件四：房產(chǎn)過戶相關文件說明：過戶文件包括房產(chǎn)過戶申請表格、稅務發(fā)票、房產(chǎn)轉移登記證明等。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關文件的復印件給乙方。附件五：房產(chǎn)質量保證書說明：房產(chǎn)質量保證書是甲方對房產(chǎn)質量作出的書面承諾。附件中的房產(chǎn)質量保證書應明確保證范圍和保證期限，并由甲方簽字確認。附件六：物業(yè)服務合同復印件說明：物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)服務的范圍、費用等。乙方應核對物業(yè)服務合同的復印件，確保甲方提供的物業(yè)服務符合合同約定。附件七：戶口遷移相關文件說明：戶口遷移文件包括戶口遷移申請表、戶口遷移證明等。甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并提供相關文件的復印件給乙方。附件八：附屬設施移交清單說明：附屬設施移交清單是記錄房產(chǎn)附屬設施權屬和移交事宜的文件。甲方應提供附屬設施移交清單的復印件給乙方，并明確附屬設施的權屬和維護責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.甲方未按約定提供物業(yè)服務；5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；6.乙方未按約定時間支付交易款項；7.乙方未按約定維護房產(chǎn)及其附屬設施；8.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同交易總金額的（填寫百分比）%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。如果甲方違約行為導致乙方遭受實際損害，甲方還需承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫房產(chǎn)所在城市和具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，包括房價款、稅費等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.質量保證：甲方對房產(chǎn)質量作出的書面承諾，包括保證范圍和保證期限。5.違約金：違約方應支付給對方合同交易總金額的（填寫百分比）%作為違約金。6.損害賠償：因違約行為導致的實際損害所需賠償?shù)慕痤~。7.合同解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)所在城市