房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板 2024

房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋租賃中介服務(wù)1.1.2出租方1.1.3承租方1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布1.2.2帶看與咨詢1.2.3交易協(xié)助與協(xié)商1.3服務(wù)費(fèi)用與支付1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計算1.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間1.3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式1.4合同的生效、變更與解除1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的變更1.4.3合同的解除1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.5.2違約責(zé)任的賠償1.5.3爭議解決的方式與途徑1.6隱私保護(hù)與信息安全1.6.1保護(hù)各方隱私信息1.6.2信息安全與合規(guī)性1.7合同的期限與續(xù)約1.7.1合同期限1.7.2合同續(xù)約的條件與程序1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決的方式與途徑1.9合同的簽署與保管1.9.1合同的簽署程序1.9.2合同的保管責(zé)任1.10通知與送達(dá)1.10.1通知的方式與時間1.10.2送達(dá)的地址與方式1.11合同的附件1.11.1附件的內(nèi)容與效力1.11.2附件的補(bǔ)充與修改1.12房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議的版本1.12.1版本名稱與編號1.12.2版本的有效期與更新日期1.13雙方簽署頁1.13.1出租方簽署頁1.13.2承租方簽署頁1.14其他約定事項1.14.1其他補(bǔ)充條款1.14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋租賃中介服務(wù)：指中介方在出租方和承租方之間提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、帶看、咨詢、交易協(xié)助和協(xié)商等服務(wù)的活動。1.1.2出租方：指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)收集出租方的房屋租賃信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)和發(fā)布，以便承租方查找和選擇。1.2.2帶看與咨詢：中介方在承租方選定租賃房屋后，負(fù)責(zé)安排帶看房屋，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2.3交易協(xié)助與協(xié)商：中介方在出租方和承租方之間提供交易協(xié)助和協(xié)商，以促進(jìn)租賃合同的簽訂。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計算：中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)租賃房屋的總租金的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。1.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號由中介方提供。第四條合同的生效、變更與解除1.4.1合同的生效條件：本合同自出租方和承租方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)出租方、承租方和中介方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)出租方、承租方和中介方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任的認(rèn)定：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同的約定執(zhí)行。1.5.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額按照合同的約定執(zhí)行。1.5.3爭議解決的方式與途徑：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護(hù)與信息安全1.6.1保護(hù)各方隱私信息：中介方應(yīng)對出租方和承租方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。1.6.2信息安全與合規(guī)性：中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障信息安全。第七條合同的期限與續(xù)約1.7.1合同期限：本合同的有效期限自合同生效之日起至租賃房屋的租賃期限屆滿之日止。1.7.2合同續(xù)約的條件與程序：租賃房屋的租賃期限屆滿后，如需續(xù)約，各方應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條法律適用與爭議解決1.8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2爭議解決的方式與途徑：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與保管1.9.1合同的簽署程序：本合同由出租方、承租方和中介方協(xié)商一致后簽署，并加蓋各方公章或法定代表人簽名。1.9.2合同的保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管已簽署的合同正本，不得擅自復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容。第十條通知與送達(dá)1.10.1通知的方式與時間：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并確保通知在收到方生效。通知應(yīng)在發(fā)送日的第二天視為已送達(dá)。1.10.2送達(dá)的地址與方式：各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，以確保通知、文件等能夠及時、準(zhǔn)確送達(dá)。第十一條合同的附件1.11.1附件的內(nèi)容與效力：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.11.2附件的補(bǔ)充與修改：附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議的版本1.12.1版本名稱與編號：本合同為2024版房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議，版本編號為A版。1.12.2版本的有效期與更新日期：本版本的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。如各方同意，可以在有效期屆滿前更新版本。第十三條雙方簽署頁1.13.1出租方簽署頁：出租方在合同底部簽署，并加蓋公章或法定代表人簽名。1.13.2承租方簽署頁：承租方在合同底部簽署，并加蓋公章或法定代表人簽名。第十四條其他約定事項1.14.1其他補(bǔ)充條款：各方可以在本合同外另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2其他特殊約定：如合同中未涉及的其他事項，各方可以協(xié)商一致并約定在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含出租房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、配套設(shè)施、租金等。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式、費(fèi)率、稅費(fèi)等，以及支付時間和支付方式。3.附件三：帶看記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄中介方帶看房屋的時間、地點(diǎn)、參與人員等詳細(xì)信息。4.附件四：咨詢服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄中介方為承租方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢的問題和回答等。5.附件五：交易協(xié)助與協(xié)商記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄中介方在交易過程中提供的協(xié)助和協(xié)商內(nèi)容，包括協(xié)助的事項和協(xié)商的結(jié)果等。6.附件六：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方對各方隱私保護(hù)和信息安全的具體措施和要求。7.附件七：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同續(xù)約的條件、程序、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房屋或提供的房屋與信息不符；未按照約定時間交付房屋；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.承租方違約行為：未按照約定時間支付租金；未按照約定使用房屋，造成損壞或損失；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.中介方違約行為：未按照約定提供服務(wù)，如未及時發(fā)布信息、未安排帶看等；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果出租方未按照約定時間交付房屋，承租方因此造成了遲延入住的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付遲延入住的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃中介服務(wù)：指中介方在出租方和承租方之間提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、帶看、咨詢、交易協(xié)助和協(xié)商等服務(wù)的活動。2.出租方：指房屋的所有