2024商業(yè)物業(yè)招租協議模板

2024精選商業(yè)物業(yè)招租協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間5.使用和維護5.1承租方使用范圍5.2承租方的維修責任5.3出租方的維修責任6.保險6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任6.3保險證書的提交7.轉租和分租7.1承租方轉租條款7.2承租方分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約和爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式10.法律適用和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2通知條款11.3合同的生效日期12.附件12.1物業(yè)清單12.2租金支付憑證樣式12.3押金支付憑證樣式13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)照片14.2周邊環(huán)境描述第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的物業(yè)地圖。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以附件中的物業(yè)清單為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前個工作日，雙方協商確定續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金每年增長率為%。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付日期和時間：承租方應在每個租金支付周期到期日前個工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款：如遇市場行情變化，雙方可按照實際情況，在合同到期前個工作日，協商調整租金。4.押金4.1押金金額：承租方應于簽署本合同時，一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。4.2押金支付日期和時間：承租方應在本合同簽署之日起個工作日內，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3押金退還條件和時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認承租方已履行本合同約定的各項義務并無損壞物業(yè)的情況下，應在個工作日內退還承租方押金。5.使用和維護5.1承租方使用范圍：承租方僅享有租賃面積內的使用、經營權，不得超出該范圍。5.2承租方的維修責任：承租方應負責租賃面積內的日常維護和維修，確保設施設備正常運行。5.3出租方的維修責任：出租方負責物業(yè)共用部位及設施設備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.保險6.1承租方保險責任：承租方應為其經營活動購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2出租方保險責任：出租方應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失。6.3保險證書的提交：承租方應在租賃開始日期前，向出租方提交保險證書復印件，以證明已購買保險。8.轉租和分租8.1承租方轉租條款：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。如承租方確需轉租，應提前個工作日向出租方提出申請，并按出租方要求支付轉租費用。8.2承租方分租條款：承租方不得將租賃物分租給第三方。如承租方確需分租，應提前個工作日向出租方提出申請，并按出租方要求支付分租費用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止租賃的違約金：如一方提前終止本合同，應向對方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的%。10.違約和爭議解決10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用和管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。12.其他條款12.1合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2通知條款：雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關的事宜。通知可通過郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址和聯系方式。12.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.簽字頁13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附錄14.1物業(yè)照片：見附件。14.2周邊環(huán)境描述：見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、面積、部位、設施等信息，包括物業(yè)內外的配套設施和附屬物。清單中應詳細注明每個房間的用途、面積、設施設備等，以及物業(yè)的總體布局和分布情況。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的模板，明確憑證上的必要信息，如支付金額、支付日期、支付方式、支付對象等。附件三：押金支付憑證樣式提供押金支付憑證的模板，明確憑證上的必要信息，如支付金額、支付日期、支付方式、支付對象等。附件四：物業(yè)照片提供物業(yè)的照片，包括物業(yè)外觀、內部裝修、配套設施等，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。附件五：周邊環(huán)境描述詳細描述物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、居住、教育資源等，以便承租方了解物業(yè)所處的環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金：承租方未按合同約定的日期和方式支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同剩余租金總額的0.5%。示例：承租方應在每個月的5日前支付當月的租金，若承租方延遲至6日才支付，則需支付違約金。2.提前終止租賃：未經出租方書面同意，承租方提前終止本合同的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的20%。示例：承租方在租賃期未滿前3個月，未經出租方書面同意，單方面宣布終止租賃，則需向出租方支付違約金。3.轉租和分租：未經出租方書面同意，承租方將租賃物轉租或分租給第三方的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的10%。示例：承租方在未經出租方同意的情況下，將租賃物轉租給第三方，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。4.損害物業(yè)：承租方使用物業(yè)過程中，未妥善保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，承租方應承擔維修費用和賠償責任。示例：承租方在租賃期間，因使用不當導致物業(yè)內設備損壞，承租方需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃