2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本2

2024年版商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.用途及遵守規(guī)定3.1租賃場(chǎng)地用途3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3遵守場(chǎng)地管理規(guī)則3.4允許的營業(yè)活動(dòng)3.5禁止的營業(yè)活動(dòng)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理4.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買及有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租及分租6.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2承租方分租規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)程序6.4轉(zhuǎn)租及分租的租金分配7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效日期8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地域法院11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的后果13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除與撤銷14.附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：保險(xiǎn)購買證明14.4附件四：轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表14.5附件五：合同變更申請(qǐng)表14.6附件六：提前終止合同申請(qǐng)表14.7附件七：違約金計(jì)算公式14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇聲明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方將位于____市的____地塊，面積為____平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃面積：乙方租賃的場(chǎng)地面積為____平方米，具體范圍見附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃起始日期：租賃期限自2024年____月____日開始計(jì)算。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二：租金支付明細(xì)表。第三條用途及遵守規(guī)定3.1租賃場(chǎng)地用途：乙方只能將租賃場(chǎng)地用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。3.3遵守場(chǎng)地管理規(guī)則：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.4允許的營業(yè)活動(dòng)：乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____（具體營業(yè)活動(dòng)）。3.5禁止的營業(yè)活動(dòng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____（具體禁止的營業(yè)活動(dòng)）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施存在問題，可向甲方提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)予以處理。4.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)的費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)購買證明提交給甲方。5.2保險(xiǎn)購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限。5.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租方分租規(guī)定：乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)程序：如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.4轉(zhuǎn)租及分租的租金分配：如乙方獲得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租，租金分配方式由乙方與第三方協(xié)商確定，并報(bào)甲方備案。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.3合同變更的生效日期：合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：雙方同意提前終止合同的，可以提前終止合同。9.2提前終止合同的程序：提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.3提前終止合同的違約金：提前終止合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如無約定，按照乙方租賃場(chǎng)地面積每月租金的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.1.2提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的地域法院：爭(zhēng)議解決的地域法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同終止條件詳見合同第四條、第八條、第九條等有關(guān)條款的約定。12.3合同解除條件：本合同解除條件詳見合同第四條、第八條、第九條等有關(guān)條款的約定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為____年，自保密信息披露之日起計(jì)算。13.3保密信息泄露的后果：一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.4合同的解除與撤銷：本合同的解除與撤銷，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件：14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：保險(xiǎn)購買證明14.4附件四：轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表14.5附件五：合同變更申請(qǐng)表14.6附件六：提前終止合同申請(qǐng)表14.7附件七：違約金計(jì)算公式14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇聲明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的認(rèn)知與實(shí)際相符。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，確保乙方了解租金支付的具體安排。附件三：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)的證明，以證明已按照合同約定購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限。附件四：轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)填寫該申請(qǐng)表，并提交給甲方審批。申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)方信息、租賃期限、租金等信息。附件五：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)填寫該申請(qǐng)表，并提交給雙方審批。申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列出擬變更的合同內(nèi)容。附件六：提前終止合同申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)填寫該申請(qǐng)表，并提交給雙方審批。申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列出提前終止合同的原因、日期等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，確保雙方了解違約金的具體計(jì)算方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇聲明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式及法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)采取合適的法律手段。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地與合同約定的條件不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式及責(zé)任認(rèn)定：示例：如一方違約，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如無約定，按照乙方租賃場(chǎng)地面積每月