2024房產(chǎn)中介存量房交易協(xié)議

2024版房產(chǎn)中介存量房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6房屋所有權(quán)人1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.4產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間1.3房源使用情況1.3.1房屋現(xiàn)狀1.3.2出租情況1.3.3占用情況1.4房源交易條件1.4.1交易價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3過(guò)戶費(fèi)用1.4.4交易稅費(fèi)1.4.5物業(yè)費(fèi)1.4.6戶口遷出2.客戶信息2.1購(gòu)房客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)2.1.4購(gòu)買目的2.2購(gòu)房客戶財(cái)務(wù)狀況2.2.1購(gòu)房預(yù)算2.2.2貸款需求2.2.3首付款金額2.2.4貸款額度2.3購(gòu)房客戶購(gòu)房資格2.3.1購(gòu)房資質(zhì)2.3.2購(gòu)房限制2.3.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3交易流程協(xié)助3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實(shí)3.5合同簽訂與備案3.6交易款項(xiàng)監(jiān)管3.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.8購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助3.9物業(yè)交割與售后服務(wù)4.中介費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.2稅費(fèi)支付4.2.3貸款相關(guān)費(fèi)用5.合同的履行與解除5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同解除條件5.5合同解除后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1和解6.2.2調(diào)解6.2.3仲裁6.2.4訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更條件7.4合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同的附件9.1房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2購(gòu)房客戶身份證明復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件9.4其他重要文件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款10.3合同的修訂歷史記錄11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字11.4見證方簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層X(jué)層，所在樓層X(jué)層1.1.5建造年份：年建造1.1.6房屋所有權(quán)人：X1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（賣方）所有1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X字第X號(hào)1.2.4產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：住宅產(chǎn)權(quán)為永久使用權(quán)1.3房源使用情況1.3.1房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，設(shè)施齊全，可直接入住1.3.2出租情況：目前無(wú)出租1.3.3占用情況：無(wú)占用，甲方（賣方）已搬出第二條客戶信息2.1購(gòu)房客戶基本信息2.1.1客戶姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4購(gòu)買目的：自住2.2購(gòu)房客戶財(cái)務(wù)狀況2.2.1購(gòu)房預(yù)算：總預(yù)算為X萬(wàn)元2.2.2貸款需求：需要貸款，貸款金額為X萬(wàn)元2.2.3首付款金額：首付款為X萬(wàn)元2.2.4貸款額度：貸款金額為X萬(wàn)元2.3購(gòu)房客戶購(gòu)房資格2.3.1購(gòu)房資質(zhì)：具備北京市購(gòu)房資質(zhì)2.3.2購(gòu)房限制：無(wú)特殊購(gòu)房限制2.3.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：無(wú)特殊優(yōu)惠政策第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布房源信息，包括房源基本信息、產(chǎn)權(quán)信息和使用情況等。3.2帶看與咨詢中介方負(fù)責(zé)安排帶看房源，并為客戶提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3交易流程協(xié)助中介方協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）完成房屋交易流程，包括簽訂合同、辦理過(guò)戶等。3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實(shí)中介方負(fù)責(zé)對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.5合同簽訂與備案中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。3.6交易款項(xiàng)監(jiān)管中介方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易資金的安全。3.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示中介方應(yīng)向客戶提示房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提醒客戶采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。3.8購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助中介方為客戶提供購(gòu)房貸款咨詢，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.9物業(yè)交割與售后服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成物業(yè)交割手續(xù)，并提供售后服務(wù)，解決后續(xù)問(wèn)題。第四條中介費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：中介服務(wù)費(fèi)用為X萬(wàn)元4.1.2支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付4.1.3支付方式：支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如有第三方服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行4.2.3貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款相關(guān)費(fèi)用按照銀行和貸款機(jī)構(gòu)的要求支付第五條合同的履行與解除5.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為X天。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為北京市X路X號(hào)X室。5.3合同履行方式雙方按照合同約定的條款和方式履行合同。5.4合同解除條件合同解除的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.5合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同，如一方違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于房源信息、客戶信息、交易過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條合同的附件9.1房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房源產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為X字第X號(hào)。9.2購(gòu)房客戶身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含購(gòu)房客戶的身份證明復(fù)印件，證件號(hào)碼為X。9.3貸款相關(guān)文件如購(gòu)房客戶選擇貸款，附件中應(yīng)包含貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。9.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)繳費(fèi)記錄等。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他權(quán)利和義務(wù)方面無(wú)特殊約定。10.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款如下：（1）雙方同意，如房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂歷史記錄合同的修訂歷史記錄如下：（1）合同初始版本：2024年1月1日（2）合同修訂版本：2024年1月15日第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.3中介方簽字中介方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.4見證方簽字如雙方約定有見證方，見證方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的見證。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月15日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市X路X號(hào)X室。第十四條合同附件說(shuō)明本合同附件包括房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房客戶身份證明復(fù)印件、貸款相關(guān)文件和其他重要文件，附件內(nèi)容詳見合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件說(shuō)明：房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件二：購(gòu)房客戶身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房客戶身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)房客戶的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房客戶身份證明復(fù)印件用于證明購(gòu)房客戶的身份，確保購(gòu)房客戶具備購(gòu)房資質(zhì)。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明購(gòu)房客戶選擇的貸款方式和貸款金額，以及貸款審批情況。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：物業(yè)繳費(fèi)記錄詳細(xì)要求：物業(yè)繳費(fèi)記錄應(yīng)顯示房屋的物業(yè)費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。附件說(shuō)明：物業(yè)繳費(fèi)記錄用于證明房屋的物業(yè)費(fèi)支付情況，確保物業(yè)費(fèi)的結(jié)算無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）未能按照合同約定提供房源的真實(shí)信息。2.甲方（賣方）未能按照合同約定按時(shí)交付房屋。3.甲方（賣方）未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方（買方）未能按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方（買方）未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)。6.中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。示例說(shuō)明：如甲方（賣方）未能按照合同約定提供房源的真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付合同約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方（賣方）擁有的房屋，用于出售給乙方（買方）。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律概念。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)取得的房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。4.