2024年產(chǎn)權(quán)過戶買賣合同詳盡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)過戶買賣合同詳盡版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)已知瑕疵第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3異議處理第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3雙方的其他特殊約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量14.2各份合同簽署人及保存地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2買方主體信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述甲方保證標(biāo)的物為合法建筑，無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、租賃、查封等情況。房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（1）建筑年份：____________________（2）設(shè)計(jì)用途：____________________（3）實(shí)際用途：____________________（4）產(chǎn)權(quán)期限：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)利證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：一份（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：一份（3）其他相關(guān)權(quán)利證明文件：____________________2.3房產(chǎn)已知瑕疵甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物存在的已知瑕疵，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)問題：____________________（2）滲漏問題：____________________（3）設(shè)備故障：____________________（4）其他瑕疵：____________________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方收取購房款項(xiàng)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：（1）提交過戶申請(qǐng)材料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）等待審批；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間不得遲于過戶手續(xù)完成之日起五個(gè)工作日。5.2交付條件（1）房產(chǎn)證已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方已支付完畢本合同約定的購房款項(xiàng)；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并按照本合同約定解決。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍詳見附件。6.2維修服務(wù)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修。6.3異議處理乙方對(duì)標(biāo)的物有異議的，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)提出，并按照本合同約定解決。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為標(biāo)的物符合約定。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)、交付標(biāo)的物或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)、交付標(biāo)的物或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意自過戶手續(xù)完成之日起，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.3雙方的其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.5其他重要文件第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后即視為簽署。第十四條：合同正本數(shù)量及份數(shù)本合同正本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交換合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、過戶等；（2）雙方約定由第三方協(xié)助解決爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的事項(xiàng)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。如無約定，應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方書面確認(rèn)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等的爭議解決第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等發(fā)生的爭議，按照各自合作協(xié)議處理。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。8.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的合法繼承人繼承。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他特殊約定甲乙雙方與第三方之間對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等的其他特殊約定第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等之間的其他特殊約定，按照各自合作協(xié)議處理。第十條：附件10.1第三方協(xié)議復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。各方代表在合同上簽字（或蓋章）后即視為簽署。第十二條：合同正本數(shù)量及份數(shù)本合同正本數(shù)量為兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。合同簽署后，各方應(yīng)按照約定時(shí)間交換合同正本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)書附件6：稅費(fèi)繳納證明附件7：房產(chǎn)過戶登記證明附件8：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件10：評(píng)估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件11：過戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件12：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)報(bào)告房產(chǎn)的市場價(jià)值、建筑狀況、周邊環(huán)境等信息。5.過戶申請(qǐng)書：填寫完整的過戶申請(qǐng)書，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶請(qǐng)求等。6.稅費(fèi)繳納證明：證明買賣雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)繳納了過戶所需的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶登記證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.貸款合同復(fù)印件（如適用）：如買賣雙方約定貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）：如買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。10.評(píng)估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）：如買賣雙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容等。11.過戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）：如買賣雙方委托過戶代理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)提供過戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括代理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。12.其他重要文件：包括但不限于付款憑證、收款憑證、物業(yè)交接單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購