2024年二手房交易分期支付協(xié)議模板

2024年二手房交易分期支付協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號碼4.交易價格4.1總交易價格4.2首付款金額4.3尾款金額5.分期支付計劃5.1首付款支付時間5.2尾款支付時間5.3分期付款方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付所需材料8.維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任8.2買家責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1稅費承擔(dān)13.2物業(yè)費承擔(dān)13.3裝修情況13.4家具家電清單13.5雙方約定的其他事項14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號單元層1.2房源面積：建筑面積為X平方米1.3房源類型：住宅第二條買家信息2.1買家姓名：2.3買家身份證號碼：第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.3賣家身份證號碼：第四條交易價格4.1總交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟元整）4.3尾款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾壹萬肆仟元整）第五條分期支付計劃5.1首付款支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付完畢5.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后X個工作日內(nèi)支付完畢5.3分期付款方式：首付款支付至賣家指定銀行賬戶，尾款支付至賣家指定銀行賬戶第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：自合同簽訂后X個工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買家承擔(dān)6.3過戶所需材料：雙方有效身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料第七條房屋交付7.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后X個工作日內(nèi)7.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題7.3交付所需材料：房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品第八條維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任：自房屋交付之日起，賣家對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為X年。8.2買家責(zé)任：買家自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費用。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為總交易價格的X%。9.2買家違約：買家未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣家支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的X%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.2物業(yè)費承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買家承擔(dān)。13.3裝修情況：房屋交付時，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.4家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。13.5雙方約定的其他事項：詳見附件《雙方約定事項》。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：年月日14.2簽署地點：市X區(qū)X路號14.3簽字蓋章：雙方代表在此合同上簽字并加蓋公章。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，并注明新舊程度及購買時間。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時所包含的家具家電的具體情況。附件二：《雙方約定事項》詳細(xì)要求：列出雙方在合同之外達(dá)成的其他約定，如物業(yè)費支付方式、裝修改造計劃等。附件說明：該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的一些特殊約定，以避免后續(xù)糾紛。附件三：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，正本由賣家保管。附件說明：該附件用于證明賣家對房屋的所有權(quán)，以及作為過戶手續(xù)的必備材料。附件四：《身份證件》詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件。附件說明：該附件用于驗證雙方的身份信息，并在過戶過程中使用。附件五：《戶口遷移證明》詳細(xì)要求：賣家需提供戶口已從房屋遷出的證明。附件說明：該附件用于確認(rèn)賣家已將戶口從交易房屋中遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未按時支付尾款。2.買家未按約定時間支付款項，如延遲支付首付款或尾款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總交易價格的X%或滯納金為應(yīng)付款項的X%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若賣家延遲交付房屋，需支付買家延遲交付違約金，同時賠償買家因延遲入住所造成的實際損失。2.若買家延遲支付首付款，賣家有權(quán)拒絕交付房屋，并追究買家延遲付款的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.分期支付：指買家將交易款項分為首付款和尾款，分兩個階段支付。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下