2024年個人住宅裝飾施工協(xié)議細則

2024年個人住宅裝飾施工協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務3.乙方（施工方）權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務4.施工內(nèi)容與要求4.1施工項目4.2施工標準4.3施工時間5.工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3保修期限6.合同價款與支付6.1合同總價6.2付款方式6.3付款時間7.工期延誤7.1工期順延7.2工期延誤的責任與賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1施工現(xiàn)場管理13.2材料采購與保管13.3安全防護14.附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一章總則第一條本協(xié)議的定義與解釋1.1“甲方”是指個人住宅的所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)持有者。1.2“乙方”是指承擔個人住宅裝飾施工的單位或個人。1.3“施工項目”是指本協(xié)議約定的施工內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)改造等。1.4“合同價款”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應支付給乙方的施工費用。1.5“合同工期”是指乙方完成施工項目的約定時間。第二條適用范圍2.1本協(xié)議適用于乙方承擔甲方個人住宅裝飾施工的所有工作。2.2本協(xié)議不適用于乙方提供的施工材料采購、家具選購等非施工服務。第三條法律法規(guī)3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2本協(xié)議的簽訂應符合相關(guān)政府部門的法規(guī)要求。第二章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)按照約定的標準對施工質(zhì)量進行驗收。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工期完成施工。4.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對施工項目進行變更。第五條甲方義務5.1甲方應按照約定的時間向乙方支付合同價款。5.2甲方應提供施工場地，并確保施工場地的安全和暢通。5.3甲方應協(xié)助乙方開展施工相關(guān)工作，如辦理施工許可、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。5.4甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得無理要求乙方降低施工標準。第三章乙方（施工方）權(quán)利與義務第六條乙方權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照約定的標準收取合同價款。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付合同價款。6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對施工項目進行變更。第七條乙方義務7.1乙方應按照約定的標準、質(zhì)量和工期完成施工。7.2乙方應確保施工安全，采取必要的安全防護措施，防止事故的發(fā)生。7.3乙方應妥善保管施工材料，防止材料損失、遺失或被盜竊。7.4乙方應在施工過程中對現(xiàn)場進行清潔、整理，確保施工完畢后場地整潔。7.6乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在施工過程中產(chǎn)生違法行為。7.7乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合法處理。第八章施工內(nèi)容與要求第八條施工項目8.1乙方應按照本協(xié)議約定的施工項目進行施工，包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)改造等。8.2乙方在施工過程中，如需變更施工項目，應提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。8.3乙方應按照約定的施工順序進行施工，確保施工順利進行。第九條施工標準9.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保施工質(zhì)量。9.2乙方應按照甲方的要求，采用合格的施工材料，并提供材料合格證明。9.3乙方應確保施工過程中，施工人員具備相應的技能和資質(zhì)。第十條施工時間10.1乙方應按照本協(xié)議約定的合同工期完成施工。10.2乙方如因特殊情況導致無法按約定工期完成施工，應提前通知甲方，并協(xié)商順延工期。10.3乙方應確保施工過程中的各個階段按時完成，如有延誤，應承擔相應的違約責任。第九章工程質(zhì)量與驗收第十一條質(zhì)量標準11.1乙方應保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。11.2乙方應確保施工過程中的各個環(huán)節(jié)符合質(zhì)量要求。11.3乙方應對施工完畢的工程進行自檢，確保無質(zhì)量問題。第十二條驗收程序12.1施工完畢后，甲方應對工程進行驗收。12.2甲方驗收合格后，乙方應提供相應的工程驗收證明文件。12.3甲方對工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第十三條保修期限13.1乙方應對施工完畢的工程提供一定的保修期限，保修期限自工程驗收合格之日起計算。13.2保修期限內(nèi)，如施工工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。13.3保修期限的具體期限和相關(guān)條款，詳見附件。第十章合同價款與支付第十四條合同總價14.1本協(xié)議的合同總價根據(jù)施工項目、施工標準、施工時間等要素確定。14.2合同總價詳見附件，附件中應詳細列出各項施工項目的價格。第十五條付款方式15.1甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付合同價款。15.2付款方式包括但不限于：一次性付款、分期付款等。15.3付款的具體時間和金額，詳見附件。第十六條付款時間16.1甲方應在本協(xié)議約定的付款時間內(nèi)向乙方支付合同價款。16.2付款時間應根據(jù)施工進度和工程驗收情況確定。16.3付款的具體時間和金額，詳見附件。第十一章工期延誤第十七條工期順延17.1乙方如因特殊情況無法按照約定工期完成施工，可以申請工期順延。17.2工期順延需經(jīng)甲方同意，并協(xié)商確定新的工期。17.3工期順延導致的額外費用，由雙方協(xié)商解決。第十八條工期延誤的責任與賠償18.1乙方如未按照約定工期完成施工，應承擔相應的違約責任。18.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應承擔相應的違約責任。18.3工期延誤導致的損失賠償，雙方應協(xié)商解決。第十二章合同變更與解除第十九條合同變更19.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等要素。19.3合同變更后的價款、工期等事項，詳見附件。第二十條合同解除20.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。20.2合同解除后的賠償事項，雙方應協(xié)商解決。20.3合同解除后的工程尾款支付事項，詳見附件。第十三章違約責任第二十一條甲方違約21.1甲方未按照約定時間支付合同價款，應承擔違約責任。21.2甲方未按照約定提供施工場地，或干涉乙方正常施工第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工項目詳細清單附件二：施工材料合格證明文件附件三：工程驗收證明文件附件四：保修期限說明附件五：付款時間表附件六：工期順延申請表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：施工項目詳細清單本附件詳細列出了合同約定的施工項目，包括項目名稱、施工內(nèi)容、施工材料、施工標準、施工時間等詳細信息。附件二：施工材料合格證明文件本附件提供了乙方所使用的施工材料的合格證明，包括材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、合格證編號等詳細信息。附件三：工程驗收證明文件本附件包含了工程驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收證明等詳細信息。附件四：保修期限說明本附件詳細說明了保修期限的計算方式、保修范圍、保修責任等。附件五：付款時間表本附件詳細列出了付款的時間表，包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。附件六：工期順延申請表本附件用于乙方申請工期順延時使用，包括順延原因、順延時間、順延對工程的影響等詳細信息。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于雙方簽訂合同變更時使用，包括變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等詳細信息。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于雙方簽訂合同解除時使用，包括解除原因、解除時間、解除后的處理事項等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.甲方未按照約定提供施工場地，或干涉乙方正常施工。3.乙方未按照約定標準完成施工。4.乙方未按照約定時間完成施工。5.乙方提供的施工材料不符合約定標準。6.乙方未按照約定提供施工進度報告。7.乙方在施工過程中產(chǎn)生違法行為。責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.甲方未按照約定提供施工場地，或干涉乙方正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。3.乙方未按照約定標準完成施工的，乙方應負責返工或修復，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未按照約定時間完成施工的，應支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。5.乙方提供的施工材料不符合約定標準的，乙方應負責更換，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。6.乙方未按照約定提供施工進度報告的，乙方應支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。7.乙方在施工過程中產(chǎn)生違法行為的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五，計算結(jié)果為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指本合同涉及的住宅property，包括房屋及其附屬設施和土地。2.施工方：指本合同中承擔個人住宅裝飾施工的單位或個人。3.合同價款：指根據(jù)本合同約定，甲方應支付