國際演藝中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際演藝中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________國際演藝中心土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.出租方擁有位于中國__________（土地位置）的土地使用權，該土地使用權證號/批準文件號：__________。2.承租方擬租賃上述土地用于建設國際演藝中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條土地租賃范圍和面積1.2租賃土地的使用范圍為：國際演藝中心建設及運營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知出租方，并按照本合同約定的租金標準及租賃期限續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為：每平方米__________元/月。（2）租金支付方式為：按月支付，每月底前支付當月租金。3.2承租方支付租金的期限為：自租賃期限開始之日起，每月底前支付下一個租賃月的租金。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。4.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同。4.3租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還出租方。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2出租方未按約定提供租賃土地，應向承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證/批準文件2.國際演藝中心規(guī)劃圖紙3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租金支付明細表5.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉承租方的合法使用權2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地使用的期限。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調整租賃土地或解除合同2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查看合同條款，按照約定解決，必要時尋求法律途徑3.問題：合同履行過程中發(fā)