2024年施工方免責(zé)協(xié)議文件

2024年施工方免責(zé)協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.免責(zé)聲明1.1施工方的責(zé)任限制1.2不承擔(dān)責(zé)任的情形1.3不可抗力事件的定義2.施工范圍與工程描述2.1施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2施工方的工作職責(zé)2.3施工方的權(quán)利與義務(wù)3.合同期限3.1施工開(kāi)始與結(jié)束日期3.2工期延誤的處理3.3提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償4.付款條款4.1工程款的支付方式4.2進(jìn)度付款的條件與比例4.3違約支付的利息計(jì)算5.變更與調(diào)整5.1合同變更的條件5.2工程范圍調(diào)整的程序5.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用分?jǐn)?.保險(xiǎn)責(zé)任6.1施工方保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)理賠的程序6.3施工方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的后果7.違約責(zé)任7.1施工方的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約的補(bǔ)救措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁的地點(diǎn)與規(guī)則8.3法律適用9.一般條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的生效與終止9.3合同的份數(shù)與保管10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密義務(wù)的后果11.強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2施工方合規(guī)性檢查11.3法律變更對(duì)合同的影響12.合同的修訂與續(xù)簽12.1合同修訂的程序12.2續(xù)簽的條件與期限12.3修訂與續(xù)簽的記錄保存13.附件13.1合同附件的清單13.2附件的有效性13.3附件的更新與替換14.簽署頁(yè)14.1合同簽署人的身份證明14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條免責(zé)聲明1.1施工方的責(zé)任限制（1）不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；（2）施工方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且在合理范圍內(nèi)無(wú)法避免的客觀情況；（3）客戶提供的施工圖紙、施工方案、施工材料等存在問(wèn)題；（4）客戶未按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2不承擔(dān)責(zé)任的情形（1）客戶或其指定人員的指示錯(cuò)誤；（2）客戶或其指定人員未按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）客戶或其指定人員在使用施工成果過(guò)程中出現(xiàn)的損失；（4）客戶或其指定人員在施工過(guò)程中出現(xiàn)的意外傷害。1.3不可抗力事件的定義不可抗力事件是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且在合理范圍內(nèi)無(wú)法避免的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和其他客觀情況（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。第二條施工范圍與工程描述2.1施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容施工方同意按照客戶提供的施工圖紙、施工方案、施工材料等要求，完成施工項(xiàng)目。施工項(xiàng)目包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2施工方的工作職責(zé)施工方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的組織、管理、協(xié)調(diào)、實(shí)施等工作。包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計(jì)劃的編制和實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的保證和控制；（3）負(fù)責(zé)施工安全的管理和控制；（4）負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)和管理；（5）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中與客戶、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等的溝通協(xié)調(diào)。2.3施工方的權(quán)利與義務(wù)施工方在施工過(guò)程中享有如下權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：（1）按照合同約定，獲得施工項(xiàng)目所需的施工圖紙、施工方案、施工材料等；（2）按照合同約定，獲得施工過(guò)程中所需的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等；（3）按照合同約定，獲得合理的施工費(fèi)用和支付；（4）按照合同約定，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（5）按照合同約定，保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第三條合同期限3.1施工開(kāi)始與結(jié)束日期施工方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始施工，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工。具體施工開(kāi)始和結(jié)束日期由合同雙方協(xié)商確定。3.2工期延誤的處理如施工方由于不可抗力事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且在合理范圍內(nèi)無(wú)法避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。如非施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，按照合同約定處理。3.3提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償如施工方提前完成施工，雙方可協(xié)商給予施工方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。具體獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方約定。第四條付款條款4.1工程款的支付方式工程款支付方式分為進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款。具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。4.2進(jìn)度付款的條件與比例進(jìn)度付款的條件和比例由合同雙方協(xié)商確定。一般情況下，進(jìn)度付款的比例不超過(guò)工程款的70%。4.3違約支付的利息計(jì)算如施工方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率由合同雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)同期銀行貸款利率的兩倍。第五條變更與調(diào)整5.1合同變更的條件合同變更的條件由合同雙方協(xié)商確定。一般情況下，合同變更需雙方書(shū)面同意，并明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.2工程范圍調(diào)整的程序工程范圍調(diào)整的程序由合同雙方協(xié)商確定。一般情況下，工程范圍調(diào)整需雙方書(shū)面同意，并明確調(diào)整內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用分?jǐn)側(cè)绾贤兏蚬こ谭秶{(diào)整導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，額外費(fèi)用的分?jǐn)偡绞接珊贤p方協(xié)商確定。一般情況下，額外費(fèi)用由變更或調(diào)整的責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1施工方保險(xiǎn)的要求施工方應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)并維持如下保險(xiǎn)：第八條違約責(zé)任7.1施工方的違約行為施工方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間完成施工；（2）施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按照約定履行施工安全、環(huán)保等義務(wù)；（4）泄露客戶提供的保密信息。7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方可以協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和比例。7.3違約的補(bǔ)救措施（1）要求施工方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；（2）要求施工方支付違約金；（3）解除合同，并要求施工方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點(diǎn)與規(guī)則仲裁地點(diǎn)和規(guī)則由合同雙方協(xié)商確定。一般情況下，選擇雙方共同所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條一般條款9.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。通知與送達(dá)的時(shí)間，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。9.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的后果如合同一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的計(jì)算方式由合同雙方協(xié)商確定。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.2施工方合規(guī)性檢查施工方應(yīng)接受相關(guān)政府部門(mén)的合規(guī)性檢查，如因不符合法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由施工方承擔(dān)。11.3法律變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條合同的修訂與續(xù)簽12.1合同修訂的程序合同修訂應(yīng)由雙方書(shū)面同意，并明確修訂內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。12.2續(xù)簽的條件與期限（1）雙方均同意續(xù)簽；（2）續(xù)簽的期限和條件由雙方協(xié)商確定。12.3修訂與續(xù)簽的記錄保存雙方應(yīng)將修訂和續(xù)簽的書(shū)面文件保存至少五年。第十四條附件13.1合同附件的清單附件清單由合同雙方協(xié)商確定，并作為本合同的組成部分。13.2附件的有效性附件的有效性取決于合同的履行和雙方的共同認(rèn)可。13.3附件的更新與替換如附件需更新或替換，雙方應(yīng)簽署新的附件，并替代原附件。第十五條簽署頁(yè)14.1合同簽署人的身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其具有簽署合同的資格。14.2合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工詳圖、施工標(biāo)準(zhǔn)圖等。圖紙應(yīng)由客戶提供，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工方應(yīng)根據(jù)圖紙要求進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)描述：施工方案是施工方根據(jù)施工圖紙制定的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方法、施工步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃等。施工方案應(yīng)由施工方提供，并應(yīng)符合客戶的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工材料詳細(xì)描述：施工材料是施工過(guò)程中使用的各種材料，包括但不限于建筑材料、裝飾材料、安裝材料等?？蛻魬?yīng)提供施工材料，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。施工方應(yīng)按照客戶提供的材料進(jìn)行施工。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：保險(xiǎn)單據(jù)是施工方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件，包括工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由施工方提供，并應(yīng)符合合同約定的保險(xiǎn)要求和保險(xiǎn)條款。附件五：進(jìn)度付款申請(qǐng)單詳細(xì)描述：進(jìn)度付款申請(qǐng)單是施工方在施工過(guò)程中根據(jù)完成的工程量向客戶提出的付款申請(qǐng)。申請(qǐng)單應(yīng)詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、完成的工程量、付款金額等信息。附件六：變更申請(qǐng)單詳細(xì)描述：變更申請(qǐng)單是施工方在施工過(guò)程中提出的工程范圍、工程量、工程設(shè)計(jì)等方面的變更申請(qǐng)。申請(qǐng)單應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、原因、影響和費(fèi)用等信息。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是施工完成后由施工方向客戶提交的工程驗(yàn)收文件，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估和結(jié)論。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由客戶簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照約定時(shí)間完成施工。示例說(shuō)明：如果合同約定施工期限為6個(gè)月，施工方未能在6個(gè)月內(nèi)完成施工，則構(gòu)成違約。2.施工質(zhì)量不符合合同約定。示例說(shuō)明：如果合同約定施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工方未能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.施工方未按照約定履行施工安全、環(huán)保等義務(wù)。示例說(shuō)明：如果合同約定施工方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，施工方未能遵守導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。4.泄露客戶提供的保密信息。示例說(shuō)明：如果合同約定施工方對(duì)客戶提供的施工圖紙、技術(shù)資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，施工方未能妥善保管導(dǎo)致信息泄露，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率由合同雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)同期銀行貸款利率的兩倍。2.損失的計(jì)算方式：損失包括但不限于合同履行過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、修復(fù)費(fèi)用等。具體損失的計(jì)算方式由合同雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且在合理范圍內(nèi)無(wú)法避免的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和其他客觀情況（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。2.保密信息：指合同雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不宜公開(kāi)的信息。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.損失：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、