住宅小區(qū)加固改造合同

住宅小區(qū)加固改造合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)加固改造工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：住宅樓棟數(shù)量____棟，改造面積____平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、內(nèi)外墻面翻新、防水隔熱處理等二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的小區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拖欠。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定完成工程。3.2乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，并按約定賠償甲方因此造成的損失。3.4乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的____%。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等相關(guān)文件。2.乙方國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.工程設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。5.工程款項(xiàng)支付憑證。6.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定的支付期限。2.乙方未按照合同約定完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程進(jìn)度未達(dá)到合同約定的進(jìn)度要求或工程驗(yàn)收不合格。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行工程監(jiān)控和驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅小區(qū)的所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)加固改造工程的施工單位。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定其是否符合設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所必需的資格、能力或條件，通常由相關(guān)政府部門頒發(fā)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)；如乙方仍不整改或整改后仍不合格，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.問題：工程進(jìn)度受阻或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，要求乙方加大投入、優(yōu)化施工方案，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；必要時(shí)，可依法要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅小區(qū)加固改造工程，包括