2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條租賃期間的使用和管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營范圍第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所指店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時間租金每月的__日之前支付，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給甲方備案。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第四條租賃期間的使用和管理4.1使用范圍承租人只能將店鋪用于約定的用途，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2管理責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承租人在租賃期間，對店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額按照保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方均不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2違約責(zé)任違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____________，爭議解決地點(diǎn)為____________。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。13.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。13.3店鋪經(jīng)營范圍承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。14.3合同解除條件除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方均不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)保證店鋪的合法性和合規(guī)性，如涉及第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方如需要引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于店鋪的維修、保養(yǎng)、評估等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由需要服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)的合同5.1甲乙雙方如需要與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。5.2服務(wù)合同的簽訂不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任有限制，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。7.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理。8.2變更或解除第三方服務(wù)不影響本合同的繼續(xù)有效。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十條第三方服務(wù)的保密10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條第三方服務(wù)的爭議解決11.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)的法律適用和爭議解決地點(diǎn)12.1第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十三條第三方服務(wù)的其他條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同不得違反本合同的約定。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的履行不影響本合同的繼續(xù)有效。第十四條第三方服務(wù)的生效、終止和解除14.1第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方服務(wù)合同終止或解除的條件和方式按照合同約定辦理。14.3第三方服務(wù)合同的解除不影響本合同的繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置和面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：轉(zhuǎn)租同意書附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件一：店鋪位置和面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄租金的支付時間和金額，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明店鋪已辦理保險(xiǎn)，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)，并由轉(zhuǎn)租雙方簽字確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未征得甲方同意的轉(zhuǎn)租3.未按照約定使用店鋪4.未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延支付造成的損失。2.未征得甲方同意的轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.未按照約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因遲延支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲乙雙方之間的協(xié)議，約定甲方向乙方出租店鋪，乙方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：乙方將店鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方的行為。3.維修和保養(yǎng)：對店鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。4.保險(xiǎn)：乙方為店鋪辦理的保險(xiǎn)，保障店鋪免受意外損失。5.違約金：違約方按照合同約定向守