物業(yè)公司水電管理暫行辦法

物業(yè)公司水電管理暫行辦法合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方作為物業(yè)公司提供的水電管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用的水電資源進(jìn)行管理，確保水電資源的合理、安全、高效使用。1.2甲方應(yīng)建立健全水電管理制度，對(duì)乙方的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保水電設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條水電使用規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的水電使用規(guī)定使用水電資源，不得浪費(fèi)、濫用水電資源。2.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃水電使用時(shí)間，避免在高峰時(shí)段使用大量水電資源，影響其他用戶的正常使用。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。第三條水電費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方公布的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按期向乙方出具水電費(fèi)用清單，乙方對(duì)清單上的費(fèi)用無異議的情況下，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)用。3.3乙方逾期未支付水電費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供水電管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定使用水電資源，或違反水電使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方水電管理規(guī)章制度2.乙方水電使用規(guī)范3.水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息保密協(xié)議6.水電管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供水電管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按期向乙方出具水電費(fèi)用清單未嚴(yán)格保密乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息2.乙方違約行為：未按照約定使用水電資源違反水電使用規(guī)定逾期未支付水電費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方發(fā)現(xiàn)并提出，經(jīng)核實(shí)后由甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方違約行為由甲方發(fā)現(xiàn)并提出，經(jīng)核實(shí)后由乙方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電管理、維護(hù)、服務(wù)的企業(yè)。2.用戶：指物業(yè)公司服務(wù)區(qū)域內(nèi)使用水電資源的個(gè)人或單位。3.水電管理服務(wù)：指物業(yè)公司對(duì)用戶使用的水電資源進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。4.水電費(fèi)用：指用戶使用水電資源應(yīng)支付的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指逾期未支付水電費(fèi)用的一方應(yīng)支付給物業(yè)公司的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.水電費(fèi)用爭議：問題：乙方對(duì)甲方出具的水電費(fèi)用清單有異議解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)核實(shí)并重新出具費(fèi)用清單。2.水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：問題：甲方未能按時(shí)進(jìn)行水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋問題，甲方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行檢修。3.保密信息泄露：問題：甲方未嚴(yán)格保密乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方加強(qiáng)保密措施，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為處理：問題：甲方或乙方出現(xiàn)違約行為解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)提出違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司管理的水電資源較大的小區(qū)