2024年辦公樓租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用與禁止事項(xiàng)9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.1.3法定代表人：__________1.1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.1.5聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱(chēng)：__________1.1.2.2注冊(cè)地址：__________1.1.2.3法定代表人：__________1.1.2.4聯(lián)系人：__________1.1.2.5聯(lián)系電話(huà)：__________1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：__________1.2.2物業(yè)面積：__________平方米1.2.3物業(yè)用途：__________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：__________1.3.2租賃結(jié)束日期：__________1.3.3租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月__________元1.4.2租金總計(jì)：__________元1.4.3租金支付方式：1.4.3.1承租方每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。1.4.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.4.3.3租金支付的具體細(xì)節(jié)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5押金1.5.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向出租方支付押金，押金金額為租金總額的__%。1.5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)損壞物業(yè)、無(wú)欠付租金及其他費(fèi)用的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。1.5.3出租方應(yīng)在收到承租方押金后的____小時(shí)內(nèi)，向承租方出具押金收據(jù)。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.6.3租賃期間，物業(yè)的設(shè)施設(shè)備如有升級(jí)改造需求，雙方可協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式。1.7保險(xiǎn)1.7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。8.使用與禁止事項(xiàng)8.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。8.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好。8.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.4承租方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.5承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.6承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。9.轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的一切損失。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于租金三個(gè)月的違約金。10.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。11.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。11.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，確保承租方的租賃權(quán)益得到法律保障。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)目前的內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金支付的每月金額、支付日期等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的具體安排，便于承租方按時(shí)支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：出具由出租方簽發(fā)的押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。說(shuō)明：此附件作為承租方支付押金的憑證，確保押金支付的透明和可追溯性。5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期等。說(shuō)明：此附件用于明確出租方對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.附件六：保險(xiǎn)單副本要求：提供承租方為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按照要求為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.附件七：物業(yè)使用與管理規(guī)范要求：提供物業(yè)的使用與管理規(guī)范，包括禁止事項(xiàng)、物業(yè)管理規(guī)定等。說(shuō)明：此附件用于明確承租方在使用物業(yè)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)范的可能后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，或未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)租物業(yè)、改變物業(yè)使用性質(zhì)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。3.雙方其他違約行為違約行為：包括但不限于違反合同約定的使用禁止事項(xiàng)、提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或需要額外維修費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供物業(yè)供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方