物業(yè)設施更新改造提升物業(yè)品質

物業(yè)設施更新改造提升物業(yè)品質合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的權益；2.乙方為具備相關專業(yè)資質和經(jīng)驗的物業(yè)設施更新改造服務商；3.甲方希望提升物業(yè)品質，擬對物業(yè)進行設施更新改造；4.乙方愿意承擔上述更新改造工程，并按照本合同約定完成工程。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條更新改造工程內容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________第二條乙方的義務與責任2.1乙方應按照本合同約定的工程范圍、規(guī)模和預算，按時完成更新改造工程；2.2乙方應保證更新改造工程的質量，確保工程符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；2.3乙方應承擔update改造工程期間的安全責任，確保工程安全順利進行，避免對甲方物業(yè)和人員造成損害；2.4乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告和工程款支付申請；2.5工程驗收合格后，乙方應按照約定期限和方式對工程進行保修。第三條甲方的義務與責任3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款；3.2甲方應協(xié)助乙方開展更新改造工程，提供必要的入場、施工、驗收等條件；3.3甲方應按照約定時間對乙方提交的工程進度報告和工程款支付申請進行審批；3.4甲方應按照約定時間組織工程驗收，并對驗收結果負責；3.5工程驗收合格后，甲方應按照約定期限和方式向乙方支付尾款。第四條合同價格與支付4.1本合同約定的工程預算為：__________元（大寫：__________元整）；4.2甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付預算的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付預算的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付預算的__________%作為尾款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。第五條工程質量與保修5.1乙方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求保證工程質量，確保工程滿足使用功能和美觀要求；5.2工程驗收合格后，乙方應按照約定期限和方式對工程進行保修，保修期限自驗收合格之日起計算；5.3保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后__________個工作日內到達現(xiàn)場進行維修或更換；5.4乙方應承擔保修期間的所有維修、更換費用。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的時間完成工程的，應當按照逾期部分工程價款的__________%向甲方支付違約金；6.2乙方未按照本合同約定的質量標準完成工程的，甲方有權要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并按照不合格工程造價的__________%向甲方支付違約金；6.3甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款的，應當按照逾期部分工程價款的__________%向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方物業(yè)權屬證明復印件3.乙方專業(yè)資質證書復印件4.工程設計圖紙5.工程預算明細表6.工程進度報告模板7.工程驗收標準和方法8.保修條款明細9.付款憑證模板10.違約金計算公式模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質量完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間和方式支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供保修服務，屬于違約行為。4.甲方未按照約定配合乙方施工，導致工程進度延誤，屬于違約行為。5.甲方未按照約定進行工程驗收，導致工程質量問題未及時發(fā)現(xiàn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.乙方：指具備相關專業(yè)資質和經(jīng)驗的物業(yè)設施更新改造服務商。3.工程預算：指根據(jù)工程設計圖紙和工程量清單，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求編制的工程造價。4.工程進度報告：指乙方按照約定時間向甲方提交的工程完成情況報告。5.工程驗收：指甲方按照約定時間對乙方完成的工程進行檢查、測試、評估，以確定工程是否符合合同約定質量標準的過程。6.保修：指乙方對工程在保修期限內出現(xiàn)的質量問題提供維修或更換服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查找問題原因，及時整改，并承擔整改費用。2.問題：甲方未按照約定時間支付工程款。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付工程款，逾期支付的，應按照違約金計算公式支付違約金。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應按照甲方要求進行整改，重新施工，并承擔整改費用。4.問題：工程進度延誤。解決辦法：乙方應采取措施加快施工進度，并按照違約金計算公式支付違約金。5.問題：甲方未按照約定提供施工條件。解決辦法：甲方應按照合同約定提供施工條件，否則乙方有權要求甲方承擔