房屋共同使用權(quán)使用權(quán)建設(shè)合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)建設(shè)合同合同編號：__________房屋共同使用權(quán)建設(shè)合同甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：一、共同使用權(quán)范圍1.2共同使用權(quán)包括但不限于：居住、使用、收益、處分等權(quán)利。1.3乙方取得共同使用權(quán)后，有權(quán)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的要求合理使用該房產(chǎn)。二、價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付共同使用權(quán)的價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付共同使用權(quán)價(jià)款的50%；（2）自乙方取得共同使用權(quán)之日起，每半年支付一次，直至共同使用權(quán)價(jià)款全部支付完畢。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、房產(chǎn)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用該房產(chǎn)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。四、合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.付款憑證6.房產(chǎn)管理及維修協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)管理及維修職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或終止合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共同使用權(quán)：指甲方將其在房產(chǎn)中的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。3.價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的共同使用權(quán)價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付價(jià)款：催促乙方盡快支付，逾期支付的，按照約定收取違約金。2.甲方未履行房產(chǎn)管理及維修職責(zé)：要求甲方及時(shí)履行，嚴(yán)重違約的，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.房產(chǎn)糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望