2024解除房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每逾期一日收取乙方應付租金的_______%作為逾期遷離違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的時間內遷離該房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。否則，甲方有權采取必要措施要求乙方遷離，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.租金支付逾期問題。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金。乙方應及時支付租金，以免產(chǎn)生額外費用。3.房屋損壞及維修問題。解決辦法：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。雙方可協(xié)商確定維修費用。4.提前解除合同問題。解決辦法：如甲方或乙方提前解除合同，應按合同約定支付違約金。雙方應充分溝通，確保提前解除合同的合理性和合法性。5.逾期遷離問題。解決辦法：乙方逾期遷離房屋，甲方有權按合同約定收取逾期遷離違約金。乙方應及時遷離房屋，以免產(chǎn)生額外費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。8.逾期遷離違約金：指逾期遷離房屋的一方應支付給對方的違約金。9.附屬設施：指與租賃房屋相關的設施，如家具、電器等。10.使用不當：指承租方在使用租賃房屋及附屬設施過程中，未按約定或正常方式使用，導致?lián)p壞或損失。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.用于短期租賃或長期租賃。4.適用于各種住宅小區(qū)、公寓、商用房屋等租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.房屋維修責任條款：詳細說明房屋維修的責任歸屬、維修范圍、維修費用等。3.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內容進行變更。4.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，及保險理賠等相關事宜。5.違約責任條款：明確雙方在違反合同約定時，應承擔的違約責任。附件列