2024年東莞市建筑工程項目分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市建筑工程項目分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：東莞市X建筑工程有限公司1.2承包方：東莞市X分包工程有限公司1.3工程：位于東莞市X地塊的建筑工程項目第二條：合同范圍及工程量2.1.1土建工程2.1.2裝飾工程2.1.3安裝工程2.1.4園林綠化工程2.2承包方應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求完成工程。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳細金額明細見附件。3.2發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。3.3剩余的70%合同金額，發(fā)包方在驗收合格后支付。第四條：工程進度及工期4.1工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日，預(yù)計竣工日期為2024年X月X日。4.2承包方應(yīng)按照工程進度計劃完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成工程。5.2工程質(zhì)量應(yīng)符合發(fā)包方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第七條：違約責(zé)任7.1承包方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2發(fā)包方未按照約定支付合同款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件詳見合同。9.3合同解除條件詳見合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的附件附件包括：11.1工程量清單11.2工程設(shè)計圖紙11.3合同價格明細表11.4其他與合同相關(guān)的文件第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如需補充約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂地本合同簽訂地為廣東省東莞市。第十四條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3工程：位于東莞市X地塊的建筑工程項目，項目編號：，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條：合同范圍及工程量2.1.1土建工程：包括但不限于樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑防水工程等；2.1.2裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外墻面裝飾、天花裝飾、地面裝飾、門窗工程等；2.1.3安裝工程：包括但不限給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程、智能化系統(tǒng)工程等；2.1.4園林綠化工程：包括但不限于景觀設(shè)計、綠化種植、景觀設(shè)施安裝等。2.2承包方應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求完成工程。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳細金額明細見附件。3.2發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。3.3剩余的70%合同金額，發(fā)包方在驗收合格后支付。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：工程進度及工期4.1工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日，預(yù)計竣工日期為2024年X月X日。4.2承包方應(yīng)按照工程進度計劃完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成工程。5.2工程質(zhì)量應(yīng)符合發(fā)包方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3合同變更或解除導(dǎo)致合同金額增減的，雙方應(yīng)按照變更或解除后的金額重新簽訂合同。第七條：違約責(zé)任7.1承包方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2發(fā)包方未按照約定支付合同款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例（%）第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包方驗收合格；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2發(fā)包方因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行；9.3.3承包方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十一條：合同的附件11.1工程量清單11.2工程設(shè)計圖紙11.3合同價格明細表11.4其他與合同相關(guān)的文件第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如需補充約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同約定的程序和要求。第十三條：合同的簽訂地本合同簽訂地為廣東省東莞市。第十四條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的工程內(nèi)容或提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的工程內(nèi)容或服務(wù)符合本合同的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如因違約或過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償損失、罰款等。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方對責(zé)任限額的約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)選擇向第三方追究違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方選擇向第三方追究違約責(zé)任的，應(yīng)書面通知對方。6.3甲乙方選擇要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)按照本合同的約定處理。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行完成后，其與甲乙方的合同關(guān)系終止。7.2第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.2本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議。第十一條：第三方簽訂地第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，簽訂地應(yīng)為東莞市。第十二條：第三方簽訂日期第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：工程設(shè)計圖紙附件3：合同價格明細表附件4：材料供應(yīng)協(xié)議附件5：設(shè)備租賃協(xié)議附件6：施工組織設(shè)計附件7：質(zhì)量保修協(xié)議附件8：安全文明施工協(xié)議附件9：環(huán)境保護協(xié)議附件10：工程進度計劃附件11：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件12：違約金計算公式附件13：保密協(xié)議附件14：第三方協(xié)議附件1：工程量清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，以便雙方準(zhǔn)確計算工程成本。附件2：工程設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，清晰標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等要求。附件3：合同價格明細表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出各項工程內(nèi)容的價格構(gòu)成，包括直接費用、間接費用、利潤等。附件4：材料供應(yīng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確材料供應(yīng)方的責(zé)任、供應(yīng)時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等。附件5：設(shè)備租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確設(shè)備租賃方的責(zé)任、租賃時間、設(shè)備狀況、租金等。附件6：施工組織設(shè)計詳細要求：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工工藝等。附件7：質(zhì)量保修協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修費用等。附件8：安全文明施工協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的安全責(zé)任、文明施工要求、安全措施等。附件9：環(huán)境保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的環(huán)境保護責(zé)任、環(huán)保措施、環(huán)保費用等。附件10：工程進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點、工程進度、驗收時間等。附件11：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確驗收的項目、驗收方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：違約金計算公式詳細要求：公式應(yīng)明確違約金的比例、計算方式等。附件13：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件14：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.未按照約定支付合同款項；4.違反保密協(xié)議；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件12中的違約金計算公式進行計算。2.賠償損失：根據(jù)實際情況計算因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.延長工期：根據(jù)實際違約情況，延長合同約定的工期。4.支付違約金：按照附件12中的違約金計算公式支付違約金。示例說明：如果承包方未按照約定時間完成工程，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)附件12中的違約金計算公式計算違約金，并按照約定扣除違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個人。2.承包方：指接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個人。3.第三方：指除發(fā)包方和承包方之外的，參與合同履行過程的單位或個人。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。6.工期：指合同約定的工程完成時間。7.驗收：指對完成的工程進行檢查、評估，以確