2024店面租賃合同范本版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法性，不得擅自改變店面用途，確保店面符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保店面的安全和正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同在租賃期內(nèi)，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后方可生效。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.明確租賃目的：乙方應(yīng)確保所租賃的店面符合其經(jīng)營需求，如有特殊要求，應(yīng)在簽訂合同前與甲方溝通確認(rèn)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更和解除：任何關(guān)于合同變更或解除的請求都應(yīng)以書面形式提出，并由雙方書面同意。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，避免因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛時嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面出租給乙方的一方。2.乙方（承租方）：租賃甲方店面用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償可能的損失或支付欠款。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償費(fèi)用。8.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。應(yīng)用場合：1.店面租賃：適用于甲方擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，乙方租賃店面用于經(jīng)營或居住的情況。2.商業(yè)租賃：適用于乙方租賃甲方店面用于商業(yè)活動，如開設(shè)商店、辦公室等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期租賃店鋪進(jìn)行促銷活動。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的情況，如長期租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括租賃期內(nèi)設(shè)施的正常磨損和意外損壞。3.保險責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.變更地址：若甲方需變更店面地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜。5.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前解除合同：明確雙方在提前解除合應(yīng)遵守的程序和規(guī)定，包括通知期限和賠償責(zé)任。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面面積、布局和設(shè)施位置的圖紙。2.店面設(shè)施清單：列明店面內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀