2024年房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議范例

2024年版房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更原因1.2.2變更后的房產(chǎn)所有權(quán)人1.2.3變更后的房產(chǎn)所有權(quán)比例第二條變更條件2.1雙方同意2.2符合相關(guān)法律法規(guī)2.3完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)第三條變更程序3.1雙方簽署本協(xié)議3.2雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交變更登記申請(qǐng)3.3房產(chǎn)管理部門審核并完成變更登記第四條變更后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人變更后的權(quán)利4.2房產(chǎn)所有權(quán)人變更后的義務(wù)第五條房產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.1變更前房產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2變更后房產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)第六條房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)6.1變更前房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)6.2變更后房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效10.2本協(xié)議的變更和終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的告知11.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定第十四條合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和證明材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：甲方持有該房產(chǎn)的80%所有權(quán)，乙方持有該房產(chǎn)的20%所有權(quán)。1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更原因：甲方因工作調(diào)動(dòng)需要遷往其他城市，因此提出將房產(chǎn)所有權(quán)中的50%轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2變更后的房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方將成為該房產(chǎn)的完全所有者。1.2.3變更后的房產(chǎn)所有權(quán)比例：乙方持有該房產(chǎn)的100%所有權(quán)。第二條變更條件2.1雙方同意：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2符合相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的變更應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第三條變更程序3.1雙方簽署本協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更比例等具體內(nèi)容。3.2雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交變更登記申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)所有權(quán)變更登記申請(qǐng)。3.3房產(chǎn)管理部門審核并完成變更登記：房產(chǎn)管理部門對(duì)甲乙雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在符合條件的情況下完成房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。第四條變更后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人變更后的權(quán)利：乙方成為該房產(chǎn)的完全所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人變更后的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)變更后的房產(chǎn)管理費(fèi)用、維修責(zé)任以及房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。第五條房產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.1變更前房產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)：變更前甲乙雙方按照原比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.2變更后房產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)：變更后乙方承擔(dān)全部房產(chǎn)管理費(fèi)用。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)6.1變更前房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)：變更前甲乙雙方按照原比例承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。6.2變更后房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)：變更后乙方承擔(dān)全部房產(chǎn)維修責(zé)任。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：房產(chǎn)所有權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，按時(shí)足額繳納變更過(guò)程中的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議變更價(jià)值的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更和終止條件：本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的告知：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的聯(lián)系方式，并確保對(duì)方能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。11.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)立即以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和證明材料：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供房產(chǎn)所有權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）附件4：房產(chǎn)所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議書(shū)附件6：稅費(fèi)支付證明文件附件7：房產(chǎn)管理費(fèi)用支付證明文件附件8：房產(chǎn)維修費(fèi)用支付證明文件附件9：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證須為最新版本，復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀及變更后的所有權(quán)人。附件2：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性。附件3：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）要求：婚姻狀況證明須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：如甲乙雙方為夫妻關(guān)系，則需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)雙方婚姻狀態(tài)。附件4：房產(chǎn)所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容須完整、信息準(zhǔn)確，甲乙雙方簽字或蓋章齊全。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。附件5：房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容須完整、信息準(zhǔn)確，甲乙雙方簽字或蓋章齊全。說(shuō)明：作為本合同的核心文件，用于明確房產(chǎn)所有權(quán)變更的事項(xiàng)、比例等具體內(nèi)容。附件6：稅費(fèi)支付證明文件要求：證明文件須顯示稅費(fèi)支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)變更過(guò)程中的稅費(fèi)。附件7：房產(chǎn)管理費(fèi)用支付證明文件要求：證明文件須顯示管理費(fèi)用支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)變更后的房產(chǎn)管理費(fèi)用。附件8：房產(chǎn)維修費(fèi)用支付證明文件要求：證明文件須顯示維修費(fèi)用支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)變更后的房產(chǎn)維修費(fèi)用。附件9：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容須完整、信息準(zhǔn)確，甲乙雙方簽字或蓋章齊全。說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式明確，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的證件、證明材料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。4.甲乙雙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議變更價(jià)值的5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同的約定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期管理費(fèi)用，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方逾期支付管理費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其所擁有的房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)管理費(fèi)用：指房產(chǎn)所有權(quán)人按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)公司的管理、維護(hù)和服務(wù)。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和加固的責(zé)任。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中