房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2024年委托代理協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2024年委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.委托代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修12.3房產(chǎn)租賃13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱（或姓名）：_______。2.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______。2.4轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱（或姓名）：_______。3.2受讓方住所：_______。3.3受讓方聯(lián)系方式：_______。3.4受讓方承認(rèn)并同意本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款。第四條委托代理協(xié)議4.1代理范圍：代理辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。4.3代理費(fèi)用：_______元（雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用）。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給轉(zhuǎn)讓方。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明（如有）、戶口本等。6.2過戶流程：雙方根據(jù)相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)證已辦理至受讓方名下。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照房產(chǎn)證所載明的面積、結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。第八條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1保證房產(chǎn)的合法性，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.1.2按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給受讓方。8.1.3如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給轉(zhuǎn)讓方。8.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需材料。8.2.3按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)的交付，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元給受讓方。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金_______元給受讓方。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1如受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金_______元給轉(zhuǎn)讓方。9.2.2如受讓方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，應(yīng)支付違約金_______元給轉(zhuǎn)讓方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的變更或解除不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元給另一方。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，由受讓方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房產(chǎn)維修：如房產(chǎn)在過戶前存在需要維修的項(xiàng)目，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修；過戶后，由受讓方負(fù)責(zé)維修。13.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，由受讓方履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：14.2受讓方簽字（或蓋章）：14.3代理人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原件由轉(zhuǎn)讓方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息。復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字和蓋章，以證明其真實(shí)性。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓方的身份證明原件由轉(zhuǎn)讓方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含轉(zhuǎn)讓方的所有身份信息。復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字和蓋章，以證明其真實(shí)性。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：受讓方的身份證明原件由受讓方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含受讓方的所有身份信息。復(fù)印件上需有受讓方的簽字和蓋章，以證明其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每項(xiàng)違約行為應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約金金額，違約金金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的其他損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金_______元，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因過戶延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用_______元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋，包括其結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的當(dāng)事人。4.委托代理：指轉(zhuǎn)讓方或受讓方授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方約定的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）__