2024年城市住宅出租合同的附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅出租合同的附加條款本合同目錄一覽1.租金及支付方式1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付方式2.租期及續(xù)租2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3續(xù)租條件和流程3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修申請流程5.房屋設(shè)施及維修5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任劃分5.3設(shè)施損壞賠償事宜6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知期限7.提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約違約金8.違約及賠償8.1違約行為8.2違約賠償金額8.3違約金支付方式9.法律法規(guī)9.1合同遵守法律法規(guī)9.2合同爭議解決方式9.3合同無效及終止情況10.房屋保險10.1房屋保險責(zé)任范圍10.2房屋保險購買及費用承擔(dān)10.3房屋保險理賠流程11.雙方權(quán)利和義務(wù)11.1出租方權(quán)利和義務(wù)11.2承租方權(quán)利和義務(wù)12.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定12.1鄰里關(guān)系維護12.2社區(qū)規(guī)定遵守12.3社區(qū)費用承擔(dān)及支付方式13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充生效方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租金及支付方式1.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個月支付一次。1.2租金支付周期：租金支付周期為每月【】日，承租人應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。1.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第二條租期及續(xù)租2.1租期起始日期：本合同的租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租期結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租期結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.3續(xù)租條件和流程：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租期結(jié)束前【】個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及流程：租期結(jié)束，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在【】日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項：如房屋及附屬設(shè)施有損壞或遺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。4.3房屋維修申請流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修申請流程。第五條房屋設(shè)施及維修5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件一。5.2設(shè)施維修責(zé)任劃分：承租人在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3設(shè)施損壞賠償事宜：如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需按照市場價格進行賠償。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的方式進行。6.3租金調(diào)整通知期限：如需調(diào)整租金，出租人應(yīng)提前【】個月通知承租人。第八條違約及賠償8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第九條法律法規(guī)9.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同無效及終止情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十條房屋保險10.1房屋保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。10.2房屋保險購買及費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。10.3房屋保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料進行理賠。第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1出租方權(quán)利和義務(wù)：1.保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性。2.負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。3.協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)開戶手續(xù)。11.2承租方權(quán)利和義務(wù)：1.按約定支付租金和押金。2.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動。3.負責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護。第十二條鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定12.1鄰里關(guān)系維護：承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持和諧相處。12.2社區(qū)規(guī)定遵守：承租人應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，配合社區(qū)管理。12.3社區(qū)費用承擔(dān)及支付方式：社區(qū)費用由出租人承擔(dān)，如需承租人支付，則按照雙方約定方式支付。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同條款進行變更，可以簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后具有同等效力。13.3合同變更及補充生效方式：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：【】年【】月【】日。14.2合同生效日期：【】年【】月【】日。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，保存期限為【】年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成本合同，中介方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。中介方在合同履行過程中提供服務(wù)并收取中介費，中介費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：房屋設(shè)施及維修條款中，如涉及第三方維修服務(wù)方，甲乙方應(yīng)明確維修服務(wù)方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、維修質(zhì)量要求及維修費用承擔(dān)等。2.3保險公司介入：如第十條所述，房屋保險由第三方保險公司提供，甲乙方應(yīng)明確保險條款、保險金額、保險費用等，并將承租人列為共同受益人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為的法律后果承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、信譽等因素綜合判斷，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因客觀原因需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的費用支付。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，但不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行租賃合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭議：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更及補充7.1合同變更條件：如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。7.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇替代第三方或終止合同。8.2第三方替代：如選擇替代第三方，甲乙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并明確替代第三方的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢或甲乙方解除合同后，第三方介入的合同關(guān)系終止。10.2合同終止后續(xù)事宜：甲乙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)益歸屬等。第十一條第三方介入的合同保存11.1合同保存：甲乙方應(yīng)分別保存本合同及其補充協(xié)議正本，并妥善保管。第十二條第三方介入的合同解釋12.1合同解釋權(quán)：本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。12.2第三方解釋權(quán)：第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等有解釋權(quán)。第十三條第三方介入的合同修訂13.1合同修訂條件：如因法律法規(guī)變更或甲乙方需求，需要修訂本合同及其補充協(xié)議，甲乙方應(yīng)簽訂修訂協(xié)議。13.2修訂協(xié)議效力：修訂協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與原合同及其補充協(xié)議具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議如中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細列出中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議如維修服務(wù)方介入，提供維修服務(wù)協(xié)議，詳細列出維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。附件四：房屋保險條款提供房屋保險條款，詳細列出保險責(zé)任范圍、保險金額、保險費用等。附件五：第三方服務(wù)記錄記錄第三方服務(wù)的過程和結(jié)果，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修費用：如房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由損壞方承擔(dān)。4.保險理賠：如發(fā)生保險事故，按照保險條款進行理賠。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并