2024工業(yè)舊廠房租賃合同

?合同編號：__________工業(yè)舊廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)舊廠房位于_______（詳細地址），廠房結構為_______，面積為_______平方米。1.2甲方須保證出租廠房符合國家關于安全生產、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)的要求，具備生產經營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房設計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設施損壞，乙方負責維修；因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租廠房。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，以避免后續(xù)糾紛。2.確保合同中的雙方信息準確無誤，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核驗對方提供的信息，確保無誤。3.注意合同中關于租金、押金、維修等費用的具體金額和支付時間。解決辦法：如有修改或疑問，應在合同中明確指出，并經雙方確認。4.確保了解合同中關于租賃期限、提前解除合同的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解相關法律法規(guī)，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.注意合同中關于違約責任的具體規(guī)定，以免在違約時產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任及相關法律規(guī)定，必要時可尋求專業(yè)法律意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將工業(yè)舊廠房出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)舊廠房的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用工業(yè)舊廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指合同一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關的法律、法規(guī)。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于甲方將其工業(yè)舊廠房出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方工業(yè)舊廠房進行生產經營或其他合法活動的場景。3.適用于雙方對租賃期限、租金、押金、使用維修等事項達成一致的場景。補充條款：1.雙方在簽訂合如涉及具體項目的額外約定，可在合同附件中詳細說明。2.如甲方在租賃期間需要對廠房進行改造或維修，應提前通知乙方，并協商解決相關事項。3.如遇政府政策調整、土地使用權變動等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除或變更合同。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃和使用過程中符合安全生產、環(huán)保、消防等要求。5.如有爭議，優(yōu)先通過友好協商解決；協