2024年城市戶(hù)外廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市戶(hù)外廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位的描述1.1廣告位的地理位置1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的可視范圍和曝光率第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容的要求4.1廣告內(nèi)容的合法性4.2廣告內(nèi)容的健康性4.3廣告內(nèi)容的規(guī)范性第五條廣告位的使用和維護(hù)5.1租賃方的使用權(quán)利5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任5.3租賃方的損壞賠償責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條合同的附件12.1廣告位實(shí)地照片12.2廣告位效果圖12.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2租賃方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位的描述1.1廣告位的地理位置1.1.1廣告位位于城市主干道交匯處東南角，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.1.2廣告位緊鄰公交車(chē)站，附近有大型購(gòu)物中心、電影院等繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。1.1.3廣告位的高度為米，寬度為米，面積為平方米。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.2.1廣告位為固定式廣告牌，材質(zhì)為不銹鋼框架，表面涂層為防水防曬涂料。1.2.2廣告位的可視范圍約為平方米，有效可視距離為米。1.2.3廣告位可容納的廣告內(nèi)容尺寸為高度米，寬度米。1.3廣告位的可視范圍和曝光率1.3.1廣告位位于城市繁華地段，每日人流量約為人次，車(chē)流量約為輛次。1.3.2根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，廣告位的曝光率為%，廣告效果優(yōu)良。1.3.3廣告位附近有多個(gè)住宅小區(qū)、商業(yè)辦公樓，廣告內(nèi)容將針對(duì)周邊人群進(jìn)行精準(zhǔn)宣傳。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃開(kāi)始日期，但應(yīng)提前天通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2如租賃期間遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商提前終止合同。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如租賃期間雙方均無(wú)異議，可在租賃結(jié)束前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。2.3.2續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。第三條租金和支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，租金為每月萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元。3.1.2租金支付周期為每月底，租賃方應(yīng)在每月底前支付下月租金。3.2租金支付期限3.2.1租賃方應(yīng)在每月底前支付下月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.2.2出租方應(yīng)在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.3.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和租賃方名稱(chēng)。第四條廣告內(nèi)容的要求4.1廣告內(nèi)容的合法性4.1.1租賃方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不得含有違法違規(guī)信息。4.1.2廣告內(nèi)容不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2廣告內(nèi)容的健康性4.2.1廣告內(nèi)容應(yīng)積極健康，不得含有低俗、暴力、恐怖等不良信息。4.2.2廣告內(nèi)容不得誤導(dǎo)消費(fèi)者，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。4.3廣告內(nèi)容的規(guī)范性4.3.1廣告內(nèi)容應(yīng)遵循廣告行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀(guān)。4.3.2廣告內(nèi)容不得影響城市美觀(guān)，不得損害公共利益。第五條廣告位的使用和維護(hù)5.1租賃方的使用權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。5.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定合法使用廣告位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、完好。5.2.2租賃方應(yīng)定期檢查廣告位的照明、畫(huà)面等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。5.3租賃方的損壞賠償責(zé)任5.3.1租賃方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3.2租賃第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。8.1.2租賃方未按約定使用廣告位，或違反廣告內(nèi)容要求的，出租方有權(quán)要求租賃方立即整改，租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2出租方的違約行為8.2.1出租方未按約定提供廣告位的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的%作為違約金。8.2.2出租方未按約定維護(hù)廣告位的，租賃方有權(quán)要求出租方立即整改，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。8.3.2雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出解決要求。9.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)效為個(gè)月，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的附件12.1廣告位實(shí)地照片12.2廣告位效果圖12.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2租賃方的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中涉及的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或其他形式的參與。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方主體。第二章第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)保障。2.3第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入合同的報(bào)酬為限。第三章第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式和期限。3.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。3.3第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除第三方介入，解除通知應(yīng)提前天發(fā)出。第四章第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入者在合同履行過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方介入與中介方的關(guān)系中介方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，中介方應(yīng)確保第三方介入者的獨(dú)立性和公正性。4.3第三方介入與監(jiān)管方的關(guān)系監(jiān)管方在合同履行過(guò)程中，依法對(duì)第三方介入者的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法合規(guī)。第五章第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入者的違約行為第三方介入者未按合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方的違約行為甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入者無(wú)法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效為個(gè)月，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第七章其他約定7.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方就第三方介入事宜的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位實(shí)地照片說(shuō)明：廣告位實(shí)地照片應(yīng)包括廣告位的正面、側(cè)面、俯視等多個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映廣告位的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、明亮，便于甲乙方雙方了解廣告位的具體位置和外觀(guān)。附件2：廣告位效果圖說(shuō)明：廣告位效果圖應(yīng)展示廣告位安裝廣告后的預(yù)期效果，包括廣告位的可視范圍、廣告內(nèi)容的展示方式等。效果圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師制作，具有較高的藝術(shù)性和觀(guān)賞性。附件3：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙方就廣告位使用、維護(hù)、租金支付等方面的額外約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方共同簽署，具有與合同同等的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。示例：租賃方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未能支付租金，屬于違約行為。2.租賃方未按約定使用廣告位。示例：租賃方在使用廣告位時(shí)，發(fā)布違法違規(guī)廣告內(nèi)容，屬于違約行為。3.出租方未按約定提供廣告位。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廣告位，屬于違約行為。4.出租方未按約定維護(hù)廣告位。示例：出租方未能定期檢查廣告位的照明、畫(huà)面等設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。示例：租賃方未支付租金，導(dǎo)致出租方損失廣告位的租賃收入，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。2.違約方在履行合同過(guò)程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方在使用廣告位時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付合同約定的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)