2024年城市廣場商戶租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市廣場商戶租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方承擔(dān)的費用3.3共同承擔(dān)的費用4.使用及經(jīng)營范圍4.1乙方使用物業(yè)的范圍4.2乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的限制4.3甲方提供的設(shè)施及服務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.保險6.1乙方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件及限制7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金8.3提前終止合同的賠償責(zé)任9.違約及解決方式9.1違約行為9.2解決違約的方式9.3違約金的計算及支付方式10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除的條件12.甲方聲明及保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明及保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：甲方擁有的位于市區(qū)街道的城市廣場物業(yè)，包含商鋪、停車位、公共設(shè)施等，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米，具體商鋪編號和面積詳見附件一。1.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.4租賃開始日期：2024年X月X日。1.5租賃結(jié)束日期：202X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日之前支付完成。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付賬戶信息：甲方指定的租金收款賬戶信息詳見附件二。3.費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)維修費、公共區(qū)域照明費、公共設(shè)施維護(hù)費等。3.3共同承擔(dān)的費用：包括但不限于公共區(qū)域的清潔費用、保安費用等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用及經(jīng)營范圍4.1乙方使用物業(yè)的范圍：乙方僅在租賃面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出租賃面積范圍使用物業(yè)。4.2乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的限制：乙方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事違法活動。4.3甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方提供給乙方的設(shè)施及服務(wù)包括但不限于公共停車位、公共廁所、清潔、安保等。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其租賃面積內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)時間：乙方如遇到物業(yè)問題，應(yīng)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后的個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。6.保險6.1乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件及限制：乙方不得將租賃面積全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日向甲方發(fā)出書面通知。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按租金的%計算。8.2提前終止合同的違約金：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3提前終止合同的賠償責(zé)任：除支付違約金外，提前終止合同的一方還需對因此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約及解決方式9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和經(jīng)營范圍使用物業(yè)等。9.2解決違約的方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約金的計算及支付方式：違約金的計算方式詳見合同附件三，違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付給守約方。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除的條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.甲方聲明及保證12.1甲方聲明：甲方為物業(yè)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)和管理權(quán)。12.2甲方保證：甲方保證提供的物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，且不存在任何法律糾紛。13.乙方聲明及保證13.1乙方聲明：乙方為合法經(jīng)營者，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和條件。13.2乙方保證：乙方保證在租賃期限內(nèi)按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：日期：2024年X月X日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方按合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，不對甲方和乙方以外的其他事項承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限定：第三方對因其履行合同過程中導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托：甲方和乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行合同約定的相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)評估、維修服務(wù)等。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。19.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。19.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，在代理范圍內(nèi)代表甲方與乙方進(jìn)行合同約定的事項。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，在代理范圍內(nèi)代表乙方與甲方進(jìn)行合同約定的事項。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入條款：本合同中涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修正和完善。22.2第三方合同補(bǔ)充：如甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不與本合同沖突，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。23.第三方退出23.1第三方退出條件：如第三方未能履行合同約定，或甲方和乙方共同決定解除委托關(guān)系，第三方應(yīng)退出合同約定的事項。23.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與其他各方劃分：第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)界限。25.第三方責(zé)任限額25.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對因其履行合同過程中導(dǎo)致的損失的最高賠償限額。25.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。25.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、商鋪編號等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付賬號等信息。附件三：費用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：使用及經(jīng)營范圍詳細(xì)列出乙方使用物業(yè)的范圍及經(jīng)營業(yè)務(wù)的限制。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件六：保險購買指南詳細(xì)列出保險的購買要求、有效期限、理賠程序等信息。附件七：合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租流程詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件、程序及通知期限。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)列出提前終止合同的條件、違約金計算及賠償責(zé)任。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律適用及爭議解決方式詳細(xì)列出合同適用的法律、爭議解決方式等信息。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議范本詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營范圍使用物業(yè)。3.甲方未按約定時間提供物業(yè)。4.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，并根據(jù)遲延支付的天數(shù)計算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁