2024年土地使用權(quán)出讓合同付款進度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓合同付款進度本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地使用權(quán)出讓金支付2.1出讓金總額2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項支付時間及方式2.4付款賬戶信息3.付款進度及時間表3.1合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款3.2土地使用權(quán)證辦理完畢后支付剩余款項3.3付款進度變更及調(diào)整4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約5.合同解除5.1合同解除條件5.2解除合同后的款項處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件11.其他約定11.1土地開發(fā)利用要求11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對合同的影響13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達地址第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在中國[簽訂地點]由雙方簽署。1.3合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。第二條土地使用權(quán)出讓金支付2.1出讓金總額根據(jù)雙方協(xié)商，土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2首付款金額及支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向賣方支付土地使用權(quán)出讓金的首付款，首付款金額為總額的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）。2.3剩余款項支付時間及方式土地使用權(quán)證辦理完畢后，買方應(yīng)按照賣方提供的賬戶信息，支付剩余的出讓金。剩余款項支付時間為土地使用權(quán)證辦理完畢后的[具體時間]日內(nèi)。2.4付款賬戶信息賣方指定的收款賬戶信息如下：戶名：[賬戶戶名]賬號：[賬號]開戶行：[銀行名稱]第三條付款進度及時間表3.1合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款買方應(yīng)按照本合同第二條的約定，在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。3.2土地使用權(quán)證辦理完畢后支付剩余款項土地使用權(quán)證辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同第二條的約定，支付剩余款項。3.3付款進度變更及調(diào)整除本合同另有約定外，付款進度不得變更或調(diào)整。如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1買方違約買方未按本合同約定的時間和金額支付出讓金，逾期超過[具體天數(shù)]天的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條約定剩余款項的[百分比]%。4.2賣方違約賣方未按本合同約定的時間和方式提供土地使用權(quán)證，逾期超過[具體天數(shù)]天的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條約定剩余款項的[百分比]%。第五條合同解除5.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2解除合同后的款項處理合同解除后，已支付的首付款不予退還。剩余款項根據(jù)實際情況進行退還或支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限為[具體年限]年，自本合同解除或終止之日起計算。第十一條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。10.2付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件二。第十二條其他約定11.1土地開發(fā)利用要求買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除等，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十四條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]在中國[簽訂地點]由雙方簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人甲方（賣方）簽署人為[姓名]，乙方（買方）簽署人為[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行土地使用權(quán)出讓交易的機構(gòu)；（2）為本次交易提供專業(yè)服務(wù)的評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；（3）對本次交易進行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)；（4）提供融資、支付等服務(wù)的金融機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請，說明介入的理由和目的；（2）甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體時間]日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入；（3）第三方獲得甲方和乙方同意后，與甲方和乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管；（2）第三方介入不應(yīng)損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）獲取與交易相關(guān)的信息；（2）對交易過程進行監(jiān)督和檢查；（3）按照約定獲得相應(yīng)的報酬；（4）依法主張自己的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（3）保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密；（4）不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費用總額。4.2第三方責(zé)任的免除（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方無法預(yù)見或無法克服的情況導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已履行合同約定的義務(wù)，但甲方和乙方未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同的約束。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同介入交易，應(yīng)明確其權(quán)益范圍，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件為：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入解除條件第三方介入解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議內(nèi)容第三方介入本合同交易，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。8.2書面協(xié)議的簽訂書面協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章，并由三方保留相應(yīng)的副本。第九條法律法規(guī)與本合同的關(guān)系9.1適用法律法規(guī)本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解除等，適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)變更對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解除的，各方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十條合同簽署與第三方介入?yún)f(xié)議10.1合同簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件一。土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件二：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的附件二。付款憑證是證明乙方已支付首付款的重要文件，甲方應(yīng)確保付款憑證的真實性和有效性。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件三。第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在本合同交易中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲方和乙方的關(guān)系界定。附件四：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，作為本合同的附件四。評估報告是對土地使用權(quán)的評估結(jié)果，用于確定土地使用權(quán)的價值和相關(guān)費用。附件五：監(jiān)管機構(gòu)批準文件復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)管機構(gòu)批準文件的復(fù)印件，作為本合同的附件五。監(jiān)管機構(gòu)批準文件是證明本合同交易符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的文件。附件六：融資協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為融資協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同的附件六。融資協(xié)議是證明乙方已獲得金融機構(gòu)融資的文件，用于確保乙方有足夠的資金支付剩余款項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定剩余款項的[百分比]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定首付款的[百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：如果第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)