2024年城市更新項目房屋征收補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目房屋征收補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（征收方）名稱及代表1.2：乙方（被征收方）名稱及代表1.3：丙方（見證方）名稱及代表第二條：征收房屋基本情況2.1：房屋地址2.2：房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3：房屋所有權(quán)證號第三條：征收補償標準3.1：補償金額計算公式3.2：補償金額支付方式3.3：補償金額支付時間第四條：征收補償方式4.1：貨幣補償4.2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3：其他補償方式第五條：征收補償金額及支付5.1：征收補償金額總額5.2：首期補償金額支付5.3：尾款支付條件及時間第六條：房屋交付及拆除6.1：房屋交付時間及方式6.2：房屋拆除時間及方式6.3：拆除現(xiàn)場安全保障第七條：搬遷補助及臨時安置7.1：搬遷補助費金額7.2：臨時安置費金額及支付方式7.3：臨時安置期限第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任8.3：違約金計算及支付方式第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件10.3：合同解除條件第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密期限11.3：違約泄露保密信息的責(zé)任第十二條：合同的份數(shù)及保管12.1：合同正本份數(shù)12.2：合同副本份數(shù)12.3：合同份數(shù)保管責(zé)任第十三條：其他條款13.1：甲方對乙方提供的房屋及附屬物進行評估的權(quán)利13.2：乙方對甲方提供的補償方案提出異議的權(quán)利13.3：丙方對甲方和乙方履行合同的監(jiān)督權(quán)第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1：合同簽訂日期14.2：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（征收方）名稱及代表甲方為中華人民共和國市人民政府，代表為甲方授權(quán)的征收部門負責(zé)人。1.2：乙方（被征收方）名稱及代表乙方為房屋所有權(quán)人，代表為乙方授權(quán)的代理人。1.3：丙方（見證方）名稱及代表丙方為中華人民共和國市公證處，代表為公證員。第二條：征收房屋基本情況2.1：房屋地址房屋地址為市區(qū)街道號。2.2：房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米。2.3：房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。第三條：征收補償標準3.1：補償金額計算公式補償金額=房屋評估價值+附屬設(shè)施評估價值+搬遷補助費+臨時安置費。3.2：補償金額支付方式補償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.3：補償金額支付時間補償金額自房屋交付并拆除后十日內(nèi)支付完畢。第四條：征收補償方式4.1：貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付補償金額。4.2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供同等面積的安置房，調(diào)換乙方原有房屋。4.3：其他補償方式如乙方同意，甲方可以其他方式對乙方進行補償。第五條：征收補償金額及支付5.1：征收補償金額總額征收補償金額總額為人民幣萬元整。5.2：首期補償金額支付甲方在與乙方簽訂征收補償協(xié)議后十日內(nèi)，支付首期補償金額人民幣萬元整。5.3：尾款支付條件及時間尾款支付條件為房屋交付并拆除后，甲方在十日內(nèi)支付剩余補償金額。第六條：房屋交付及拆除6.1：房屋交付時間及方式房屋交付時間為簽訂征收補償協(xié)議后日內(nèi)，方式為乙方自行搬離。6.2：房屋拆除時間及方式房屋拆除時間為房屋交付后日內(nèi)，方式為甲方負責(zé)拆除。6.3：拆除現(xiàn)場安全保障甲方在拆除過程中，應(yīng)確保乙方及公眾的安全，防止意外事故發(fā)生。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間、金額支付補償金，或未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金總額的1%。8.2：乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時間搬離房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋評估價值的1%。8.3：違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的賬戶。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3：仲裁解決調(diào)解不成的，可以向市仲裁委員會申請仲裁。9.4：訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3：合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2：保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3：違約泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：合同的份數(shù)及保管12.1：合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2：合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3：合同份數(shù)保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本、副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第十三條：其他條款13.1：甲方對乙方提供的房屋及附屬物進行評估的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的房屋及附屬物進行評估，以確定補償金額。13.2：乙方對甲方提供的補償方案提出異議的權(quán)利乙方對甲方提供的補償方案有異議的，應(yīng)在收到補償方案后日內(nèi)向甲方提出。13.3：丙方對甲方和乙方履行合同的監(jiān)督權(quán)丙方有權(quán)對甲方和乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1：合同簽訂日期本合同于2024年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.2：合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、拆除方等。1.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為合同的輔助執(zhí)行方，參與合同的履行過程；（3）第三方作為獨立的監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第二條：第三方選擇及委托2.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方的專業(yè)能力和信譽。2.2：第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方進行房屋評估、拆除等工作，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。3.2：第三方限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3：第三方賠償責(zé)任如第三方因違約、過失等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費用及支付4.1：第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等。4.2：第三方費用支付方式第三方費用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，可以采取預(yù)付、進度支付、結(jié)算支付等方式。4.3：第三方費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方費用，確保第三方的權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1：第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時了解甲乙方的需求和意見，確保合同的順利履行。5.2：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。6.2：第三方違約金甲乙雙方應(yīng)約定第三方的違約金計算方式，作為對第三方違約行為的經(jīng)濟制裁。第七條：第三方退出機制7.1：第三方退出條件如第三方發(fā)生嚴重違約行為，或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方合同，并要求第三方退出。7.2：第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方退出手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因違約、過失等原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。8.2：第三方與丙方的責(zé)任劃分如第三方與丙方之間存在合同關(guān)系，第三方與丙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與丙方的合同約定確定。第九條：第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1：第三方通知義務(wù)第三方在介入本合同過程中，如對甲乙雙方或丙方產(chǎn)生影響，第三方應(yīng)及時通知其他方，并說明影響的原因和可能產(chǎn)生的后果。9.2：第三方通知方式第三方通知其他方的方式可以是書面通知、電話通知或其他雙方認可的方式。第十條：第三方介入對合同其他方的協(xié)助義務(wù)10.1：第三方協(xié)助義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方和丙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。10.2：第三方協(xié)助內(nèi)容第三方協(xié)助的內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助解決糾紛、提供必要的信息等。第十一條：第三方介入對合同其他方的保密義務(wù)11.1：第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。11.2：第三方保密期限第三方的保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的變更、解除與終止12.1：合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2：合同解除本合同的解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3：合同終止本合同的終止應(yīng)符合第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償協(xié)議書附件二：房屋評估報告附件三：安置房介紹及分配方案附件四：搬遷補助費支付憑證附件五：臨時安置費支付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方費用支付憑證附件八：違約金計算公式及相關(guān)說明附件九：合同履行監(jiān)督報告附件十：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議附件一：房屋征收補償協(xié)議書本附件詳細說明了甲乙雙方的基本信息、房屋征收補償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞健⒀a償金額的支付時間及方式等內(nèi)容。附件二：房屋評估報告本附件應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息，并由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件三：安置房介紹及分配方案本附件應(yīng)詳細介紹安置房的地理位置、面積、戶型等信息，并說明分配方案及分配時間。附件四：搬遷補助費支付憑證本附件為甲方支付搬遷補助費的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。附件五：臨時安置費支付憑證本附件為甲方支付臨時安置費的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。附件六：第三方服務(wù)合同本附件詳細說明了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等事項。附件七：第三方費用支付憑證本附件為甲方和乙方支付第三方費用的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。附件八：違約金計算公式及相關(guān)說明本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算公式，并提供相關(guān)計算示例。附件九：合同履行監(jiān)督報告本附件應(yīng)由丙方定期出具，詳細記錄合同履行的情況，包括甲乙雙方的履行情況及第三方的履行情況。附件十：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明合同變更、解除和終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付補償金。2.甲方未按約定提供安置房。3.乙方未按約定時間搬離房屋。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間、金額支付補償金，或未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金總額的1%。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時間搬離房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋評估價值的1%。3.第三方違約責(zé)任如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付補償金，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收補償協(xié)議書指甲方與乙方簽訂的，用于明確