2024年一次性付款房產(chǎn)買賣合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房產(chǎn)買賣合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條付款方式及金額3.1付款金額3.2付款時間3.3付款方式第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為新建房屋，尚未入住，具備交付條件。第三條付款方式及金額3.1付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2付款時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人一次性向出賣人支付全部房款。3.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合完成過戶手續(xù)。第五條交付及驗收5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人，視為交付完成。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)當(dāng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進行修復(fù)或調(diào)整。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3買受人應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2合同修訂：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：第十三條合同日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成本合同的履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)利。4.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第五條第三方介入的變更5.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。5.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議履行各自的義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與合同的解除7.1甲乙雙方解除本合同的，第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議同時解除。7.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方不得再要求甲乙雙方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方與合同的終止8.1本合同終止的，第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議同時終止。8.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不得再要求甲乙雙方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第九條第三方與合同的效力9.1本合同及服務(wù)協(xié)議的效力相互獨立，一方解除或終止本合同或服務(wù)協(xié)議，不影響另一方履行本合同的義務(wù)。9.2本合同及服務(wù)協(xié)議的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。第十條第三方與合同的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同的附則11.1服務(wù)協(xié)議的附件：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等詳細信息。11.2服務(wù)協(xié)議的修訂：服務(wù)協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：出賣人稅務(wù)登記證復(fù)印件附件五：買受人身份證復(fù)印件附件六：買受人戶口本復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶費用清單附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：收款憑證復(fù)印件附件十二：房產(chǎn)交付確認書附件十三：驗收報告附件十四：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途等。3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、法人代表、注冊資本等。4.出賣人稅務(wù)登記證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅務(wù)登記證上的所有信息，包括納稅人名稱、稅務(wù)登記號等。5.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。6.買受人戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主姓名、戶口所在地等。7.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示評估報告上的所有信息，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。9.過戶費用清單：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。10.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款日期等。11.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示收款憑證上的所有信息，包括收款金額、收款日期等。12.房產(chǎn)交付確認書：應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交付的時間、地點、雙方簽字等。13.驗收報告：應(yīng)詳細列明房產(chǎn)驗收的結(jié)果，包括驗收日期、驗收人等。14.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：1.出賣人違約：應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。2.買受人違約：應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。3.第三方違約：應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年5月30日，但出賣人未能在此日期前交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解