商鋪分租合同范例

商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，以下稱為“該商鋪”。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)將押金無息退還給甲方。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對該商鋪進(jìn)行合理使用、妥善保管，并承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該商鋪的權(quán)屬證明文件

2.該商鋪的租賃用途證明文件

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，為保證乙方履行合同義務(wù)，第三方愿意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，以下稱為“該商鋪”。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)將押金無息退還給甲方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方同意為本合同中乙方的租金支付、合同履行等義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對該商鋪進(jìn)行合理使用、妥善保管，并承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

7.3第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)對乙方租賃該商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用該商鋪。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件。

8.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

9.2乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

9.3乙方不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該商鋪的權(quán)屬證明文件

2.該商鋪的租賃用途證明文件

3.第三方提供的擔(dān)保文件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付及合同履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。乙方在享受租賃權(quán)的同時，也受到一定的限制和約束，以避免其違約行為給甲方帶來損失。本合同的實施，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方希望租賃該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為__________平方米，以下稱為“該地產(chǎn)”。

1.2乙方租賃該地產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意為本合同中乙方的租金支付、合同履行等義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照租賃用途合法使用該地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套、物業(yè)管理等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對地產(chǎn)進(jìn)行合法的裝修改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變該地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對地產(chǎn)進(jìn)行改造或維修。

6.2甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于擅自進(jìn)入地產(chǎn)、無理由中斷水電供應(yīng)等。

6.3甲方應(yīng)保證地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

七、乙方的利益條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商延長租賃期限。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買該地產(chǎn)或其相鄰地塊的開發(fā)權(quán)。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.第三方提供的擔(dān)保文件

3.其他雙方認(rèn)為需要