房產(chǎn)土地過戶合同模板

房產(chǎn)土地過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），該房產(chǎn)及該土地所有權(quán)證書編號為__________。

2.買受方有意購買該房產(chǎn)及該土地，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)及該土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)及土地基本情況

1.1出賣方將該房產(chǎn)及該土地轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2該房產(chǎn)及該土地的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一《房產(chǎn)及土地情況明細表》。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5買受方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.6買受方應(yīng)在支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條過戶手續(xù)及費用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理該房產(chǎn)及該土地的過戶手續(xù)。

3.2買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理該房產(chǎn)及該土地的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利的解除手續(xù)。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.4出賣方提供的房產(chǎn)及土地信息不真實、不完整或存在瑕疵的，應(yīng)向買受方退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)及該土地所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)及土地情況明細表

附件二：付款計劃表

附件三：其他相關(guān)文件

特此證明。

甲方（出賣方）：______________

乙方（買受方）：______________

簽訂日期：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），該房產(chǎn)及該土地所有權(quán)證書編號為__________。

2.買受方有意購買該房產(chǎn)及該土地，但因資金問題無法一次性支付全部款項。

3.丙方同意為買受方的付款提供擔(dān)保，以確保買受方按照約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)及該土地的轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)及土地基本情況

1.1出賣方將該房產(chǎn)及該土地轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2該房產(chǎn)及該土地的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一《房產(chǎn)及土地情況明細表》。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5買受方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.6買受方應(yīng)在支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.7丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未按時支付款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在買受方未能按時支付款項時，按照本合同約定的金額，在__________個工作日內(nèi)向出賣方支付剩余款項。

3.2丙方有權(quán)在買受方按約定支付款項后，解除擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在買受方未按時支付款項的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其權(quán)益。

4.3出賣方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求買受方在合理期限內(nèi)償還丙方所支付的款項。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2買受方在未支付全部款項前，不得將該房產(chǎn)及該土地出租、抵押或進行其他處分。

5.3買受方如違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)及該土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)及土地情況明細表

附件二：付款計劃表

附件三：擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的參與，確保買受方能夠按時履行付款義務(wù)，從而保障出賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)定嚴格的支付條款和違約責(zé)任，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)及土地的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）。

2.由于買受方資金有限，需要丙方提供融資支持，以完成購買。

3.出賣方同意接受丙方的融資方案，并同意在買受方按約定支付款項后辦理過戶手續(xù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就融資購買該房產(chǎn)及該土地事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)及土地基本情況

1.1出賣方將該房產(chǎn)及該土地轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2該房產(chǎn)及該土地的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一《房產(chǎn)及土地情況明細表》。

第二條融資及支付方式

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣__________元的融資，用于購買該房產(chǎn)及該土地。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付首筆融資款人民幣__________元。

2.3買受方應(yīng)在支付首筆融資款后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.4買受方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.5買受方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.6買受方應(yīng)在支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在買受方支付首筆融資款后，將融資款項支付給出賣方。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督買受方按照本合同約定支付交易總價款。

3.3丙方有權(quán)在買受方未按時支付交易總價款的情況下，要求出賣方暫停辦理過戶手續(xù)。

第四條買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在丙方支付融資款項后，立即辦理過戶手續(xù)。

4.2買受方有權(quán)要求丙方在買受方按約定支付交易總價款的情況下，解除融資協(xié)議。

4.3買受方在支付全部交易總價款后，取得該房產(chǎn)及該土地的完全所有權(quán)。

第五條出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未在丙方支付融資款項后立即辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2出賣方不得在買受方支付交易總價款前將該房產(chǎn)及該土地出租、抵押或進行其他處分。

5.3出賣方如違反本合同約定，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)及該土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合