合租房免責(zé)合同模板

合租房免責(zé)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：合租居住

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

4.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%，滯納金從逾期之日起計(jì)算至支付之日止。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

六、合同解除及終止

6.1本合同在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

6.2以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無(wú)法繼續(xù)出租房屋；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，提前終止租賃；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，為保障甲方權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：合租居住

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未能按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具有合法的租賃資格。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%，滯納金從逾期之日起計(jì)算至支付之日止。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同解除及終止

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

8.2以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無(wú)法繼續(xù)出租房屋；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，提前終止租賃；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方的信用度，增加租賃合同的穩(wěn)定性。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有房屋所有權(quán)，有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益。

2.通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障甲方的租金收入。

3.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，有利于維護(hù)自身的利益。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居住，為保障乙方的居住權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：居住

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未能按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保居住安全。

6.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致居住不便，有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

7.3甲方不得非法侵占乙方押金，否則乙方有權(quán)要求甲方加倍賠償。

八、合同解除及終止

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

8.2以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無(wú)法繼續(xù)出租房屋；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，提前終止租賃；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方