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文檔簡介
南昌商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于南昌市__________路__________號商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于南昌市__________路__________號,建筑面積為__________平方米,以下簡稱“商鋪”。
1.2商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金為人民幣____元/月,乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
三、租金支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
3.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付第一個(gè)月的租金。
四、押金及保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿無違約行為,甲方無息退還押金。
4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付保證金人民幣____元,租賃期滿無違約行為,甲方無息退還保證金。
五、商鋪使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。
5.3乙方在租賃期間,如因自身原因造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供商鋪的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/日,直至提供商鋪或乙方解除本合同為止。
(2)甲方在租賃期間擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/日,直至支付租金為止。
(2)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向南昌市__________人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》
2.附件二《房屋租賃登記備案證明》
3.附件三《營業(yè)執(zhí)照副本》
4.附件四《身份證復(fù)印件》
5.附件五《其他相關(guān)文件》
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為擔(dān)保方,就甲方將其位于南昌市__________路__________號商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營事宜,丙方對乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保,經(jīng)三方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于南昌市__________路__________號,建筑面積為__________平方米,以下簡稱“商鋪”。
1.2商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金為人民幣____元/月,乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
三、租金支付及擔(dān)保
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
3.2丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.3乙方未按約定支付租金的,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部租金。
四、押金及保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿無違約行為,甲方無息退還押金。
4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付保證金人民幣____元,租賃期滿無息退還保證金。
五、商鋪使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。
5.3乙方在租賃期間,如因自身原因造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間,不得進(jìn)行任何損害商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間,不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、社會公德的行為。
6.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營行為存在問題,有權(quán)要求乙方整改。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/日,直至支付租金為止。
7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方損失。
7.3乙方在租賃期間,如因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
八、丙方責(zé)任
8.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,如乙方未按約定支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部租金。
8.2丙方保證在乙方違約時(shí),能夠及時(shí)履行保證責(zé)任,不得以任何理由拒絕履行保證義務(wù)。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向南昌市__________人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在保障甲方的租金收入,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,通過明確乙方的違約責(zé)任、限制條款以及甲方的權(quán)利保障,確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為擔(dān)保方,就甲方將其位于南昌市__________路__________號商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營事宜,丙方對乙方的經(jīng)營權(quán)益提供擔(dān)保,經(jīng)三方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于南昌市__________路__________號,建筑面積為__________平方米,以下簡稱“商鋪”。
1.2商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金為人民幣____元/月,乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
三、租金支付及擔(dān)保
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
3.2丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后,向丙方出具收據(jù),確認(rèn)租金已收到。
四、商鋪使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期間,有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。
4.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí),應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明。
5.2乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。
5.3乙方在租賃期間,如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/日。
6.2甲方未確保商鋪設(shè)施設(shè)備符合使用要求的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.3甲方在租賃期間,不得擅自提高租金或解除合同,否則應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/日。
七、丙方責(zé)任
7.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí),及時(shí)履行保證責(zé)任,不得以任何理由拒絕履行保證義務(wù)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向南昌市__________人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
乙方為主導(dǎo)的
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