房地產(chǎn)企業(yè)分紅合同模板

房地產(chǎn)企業(yè)分紅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)）：

乙方（股東名稱(chēng)）：

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，共同分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：______________________________

1.2甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______________________________

1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額：______________________________

二、分紅比例

2.1乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的出資額為：______________________________

2.2乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的分紅比例為：______________________________

三、分紅方式

3.1甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后，根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況，向乙方支付分紅。

3.2分紅支付時(shí)間為：每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)。

3.3分紅支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、分紅計(jì)算

4.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分紅計(jì)算公式為：分紅總額=項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)×乙方分紅比例。

4.2項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的計(jì)算方法：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)=項(xiàng)目收入-項(xiàng)目成本-稅收。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________________________

6.2若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方出資證明文件

3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議

4.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

5.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)）：

乙方（股東名稱(chēng)）：

丙方（第三方投資機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，丙方愿意作為第三方投資機(jī)構(gòu)參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，共同分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：______________________________

1.2甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______________________________

1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額：______________________________

二、投資與分紅

2.1乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的出資額為：______________________________

2.2丙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的投資額為：______________________________

2.3乙方和丙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的分紅比例為：______________________________

2.4甲方保證在項(xiàng)目盈利后，優(yōu)先向乙方和丙方支付分紅。

三、分紅方式及計(jì)算

3.1甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后，根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況，向乙方和丙方支付分紅。

3.2分紅支付時(shí)間為：每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)。

3.3分紅支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.4分紅計(jì)算公式：分紅總額=項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)×(乙方分紅比例+丙方分紅比例)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有絕對(duì)控制權(quán)，乙方和丙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整分紅比例，但需提前通知乙方和丙方。

4.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目盈利達(dá)到一定條件后，對(duì)乙方和丙方的分紅進(jìn)行追加投資。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.2丙方有權(quán)參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策，但不得干涉甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

5.3丙方有權(quán)在項(xiàng)目盈利后，按照約定的分紅比例獲得收益。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方作為股東，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

6.2乙方有權(quán)參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策，但不得干涉甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

6.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目盈利后，按照約定的分紅比例獲得收益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方和丙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________________________

7.2若乙方或丙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

7.3乙方和丙方在合同期內(nèi)，不得將所持股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方出資證明文件

3.丙方投資證明文件

4.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議

5.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

6.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，可以為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金支持，降低甲方的融資成本。

2.丙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有助于甲方更好地了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的投資策略。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理具有絕對(duì)控制權(quán)，保障了項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.甲方通過(guò)調(diào)整分紅比例和追加投資，可以最大程度地保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）：

甲方（房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)）：

丙方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司）：

鑒于乙方擁有待開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方愿意成為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資方，丙方愿意作為第三方銷(xiāo)售代理公司協(xié)助乙方銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：______________________________

1.2乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______________________________

1.3乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額：______________________________

二、投資與合作

2.1甲方在乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的投資額為：______________________________

2.2甲方投資比例：______________________________

2.3甲方投資款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：______________________________

三、銷(xiāo)售代理與合作

3.1丙方作為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

3.2丙方銷(xiāo)售代理期限：______________________________

3.3丙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式：______________________________

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到一定目標(biāo)后，對(duì)丙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用進(jìn)行追加支付。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售合同簽訂等工作。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需提前與乙方協(xié)商一致。

5.3丙方有權(quán)在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)后，按照約定的比例獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，包括但不限于項(xiàng)目竣工后的租金收入、銷(xiāo)售收入等。

6.2甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、銷(xiāo)售定價(jià)等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展的定期報(bào)告，確保投資安全。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________________________

7.2若乙方或丙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

7.3乙方在合同期內(nèi)，不得單方面變更銷(xiāo)售代理協(xié)議，否則應(yīng)向丙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件

2.甲方投資證明文件

3.丙方銷(xiāo)售代理資質(zhì)證明文件

4.乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議

5.乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

6.乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.