分期貸款賣房合同范例

分期貸款賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)一處，位于____________________，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：乙方同意采用分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體付款安排如下：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；

2.2.2分期付款：乙方同意自合同簽訂之日起每六個(gè)月支付人民幣____________________元整，共計(jì)____________________期，最后一期應(yīng)于____________________前支付完畢。

三、交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成全部付款，甲方應(yīng)在乙方支付最后一筆分期款后的五日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

3.2.1房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；

3.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；

3.2.3房產(chǎn)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款百分之____________________的違約金。

4.2若乙方未按合同約定時(shí)間支付分期款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)百分之____________________的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)雙方的身份證明文件；

5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)一處，位于____________________，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：乙方同意采用分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體付款安排如下：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；

2.2.2分期付款：乙方同意自合同簽訂之日起每六個(gè)月支付人民幣____________________元整，共計(jì)____________________期，最后一期應(yīng)于____________________前支付完畢。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的分期付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付最后一筆分期款之日止。

3.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，即若乙方未按合同約定支付分期款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明和信用證明。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂后對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用不良，有權(quán)解除合同。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供有效的擔(dān)保文件和擔(dān)保能力證明。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付分期款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)百分之____________________的違約金。

5.2若乙方在付款期間發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。

5.3乙方在付款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

6.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

6.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并通知乙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在為乙方提供信用擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠提高乙方的付款能力，增強(qiáng)交易的可信度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

10.3甲方通過增加自身的權(quán)利條款，能夠更好地維護(hù)自己的利益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)一處，位于____________________，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：乙方同意采用分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體付款安排如下：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；

2.2.2分期付款：乙方同意自合同簽訂之日起每六個(gè)月支付人民幣____________________元整，共計(jì)____________________期，最后一期應(yīng)于____________________前支付完畢。

三、融資服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣____________________元整。

3.2丙方提供融資服務(wù)的利率為____________________%，融資期限為____________________年。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款日前向丙方支付當(dāng)期融資利息，并按照合同約定的方式償還本金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)在融資服務(wù)期間，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款百分之____________________的違約金。

5.2若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。

5.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并要求甲方相應(yīng)調(diào)整總價(jià)。

6.2乙方有權(quán)在融資服務(wù)期間，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知丙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的權(quán)益，包括房產(chǎn)質(zhì)量和價(jià)格。

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