市場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同范例

市場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪，該商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)許可，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月（大寫：______________________元整）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）作為押金；

2.押金退還：乙方在合同期滿或因故提前解除合同的情況下，甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退租手續(xù)后__________日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

四、使用與管理

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和甲方規(guī)章制度，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序；

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；

2.如乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借對(duì)象的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）；

2.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）；

3.如雙方違約，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.商鋪所有權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪，該商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)許可，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為投資方參與投資及管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方投資及權(quán)利

1.丙方同意投入人民幣_(tái)_________元作為商鋪的投資，占總投資額的__________%；

2.丙方享有商鋪投資部分的收益權(quán)，包括但不限于租金收益、經(jīng)營(yíng)收益等；

3.丙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)決策享有表決權(quán)，具體表決權(quán)比例由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月（大寫：______________________元整）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）支付至甲方指定賬戶；

3.丙方承擔(dān)租金支付義務(wù)，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留商鋪的所有權(quán)，包括但不限于商鋪的出售、抵押等權(quán)利；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理；

3.甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況等。

五、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和甲方規(guī)章制度，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序；

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意；

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意；

4.乙方不得損害丙方的投資權(quán)益，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%；

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；

2.如丙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.商鋪所有權(quán)證明；

4.丙方投資協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為投資方，可以增加商鋪的資金實(shí)力，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方作為投資方，可以提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益；

3.丙方的加入，有助于實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)保障自身的權(quán)益，確保投資回報(bào)；

2.甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況有充分的了解和掌控，能夠有效管理商鋪；

3.甲方作為主導(dǎo)方，可以確保合同的執(zhí)行和履行，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）希望承租甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為優(yōu)化乙方經(jīng)營(yíng)模式，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為戰(zhàn)略合作方參與投資及運(yùn)營(yíng)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方合作及權(quán)利

1.丙方同意投入人民幣_(tái)_________元作為商鋪的初始投資，占總投資額的__________%；

2.丙方享有商鋪投資部分的收益權(quán)，包括但不限于租金收益、經(jīng)營(yíng)收益等；

3.丙方有權(quán)參與商鋪的運(yùn)營(yíng)決策，并在特定事項(xiàng)上享有投票權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月（大寫：______________________元整）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）支付至甲方指定賬戶；

3.丙方承擔(dān)租金支付義務(wù)，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方擁有商鋪的承租權(quán)，甲方不得無(wú)故解除合同；

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，丙方應(yīng)提供必要的支持；

3.乙方享有商鋪經(jīng)營(yíng)所得的收益權(quán)，丙方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)收益。

五、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)使用，不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由；

2.甲方應(yīng)提供商鋪的必要維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；

3.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）；

2.如甲方違反合同約定，限制乙方經(jīng)營(yíng)自由或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)收益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）；

3.如丙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)或未履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；

2.如丙方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.商鋪所有權(quán)證明；

4.丙方投資協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承