上海房東續(xù)租合同模板

上海房東續(xù)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積________________平方米，房屋編號為________________。

1.2本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣________________元/月，租金總額為人民幣________________元。

2.2乙方應于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名稱：________________

賬號：________________

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同，房屋經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及配套設施。

4.2乙方應保持房屋及配套設施的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施。

4.3乙方在租賃期間應對房屋進行日常維護，如有損壞，應及時修復。

五、維修責任

5.1在租賃期間，房屋及配套設施的正常維修由甲方負責。

5.2因乙方使用不當造成的房屋及配套設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設施的，乙方應承擔賠償責任。

（3）乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔違約責任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

（3）房屋及配套設施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

7.3以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。

（2）房屋及配套設施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的履約能力，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積________________平方米，房屋編號為________________。

1.2本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣________________元/月，租金總額為人民幣________________元。

2.2乙方應于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名稱：________________

賬號：________________

2.3丙方在本合同中承擔乙方租金支付擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應于接到甲方通知后________________日內(nèi)支付相應租金。

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同，房屋經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及配套設施。

4.2乙方應保持房屋及配套設施的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施。

4.3乙方在租賃期間應對房屋進行日常維護，如有損壞，應及時修復。

五、維修責任

5.1在租賃期間，房屋及配套設施的正常維修由甲方負責。

5.2因乙方使用不當造成的房屋及配套設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設施的，乙方應承擔賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行租金支付擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

（2）丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

（3）房屋及配套設施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

8.3以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。

（2）房屋及配套設施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性，通過丙方的擔保，甲方能夠更放心地將房屋出租給乙方。丙方的加入，使得甲方在乙方違約的情況下，能夠通過丙方追償，保障自己的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有對房屋的絕對使用權(quán)和收益權(quán)，通過合同約束乙方合理使用房屋，保障甲方的權(quán)益。

2.甲方在合同中增加多項權(quán)利條款，如違約責任、解除合同條款等，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

3.甲方通過合同限制乙方的違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設施等，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方投資方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方投資方，為保證乙方的經(jīng)營資金，同意對乙方的租賃項目進行投資。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的商鋪，商鋪面積為________________平方米，商鋪編號為________________。

1.2本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣________________元/月，租金總額為人民幣________________元。

2.2乙方應于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名稱：________________

賬號：________________

三、投資款及回報

3.1丙方同意向乙方投入人民幣________________元作為商鋪經(jīng)營資金，投資款用于商鋪的裝修、進貨、日常運營等。

3.2投資回報方式：丙方按投資額的________________%年利率獲得回報，回報期限與租賃期限一致。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得損害商鋪及配套設施。

4.2乙方應保持商鋪及配套設施的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施。

4.3乙方在租賃期間應對商鋪進行日常維護，如有損壞，應及時修復。

五、維修責任

5.1在租賃期間，商鋪及配套設施的正常維修由甲方負責。

5.2因乙方使用不當造成的商鋪及配套設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或出售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及配套設施的，乙方應承擔賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供投資款的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

（2）丙方在履行投資責任后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資回報。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的。

（2）丙方未按約定提供投資款的。

7.3以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃登記備案表

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.第三方投資協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于：

1.乙方作為承租方，擁有