歷售房合同模板

歷售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋面積：____________________________平方米

1.5房屋用途：____________________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：____________________________

3.2交付地點(diǎn)：____________________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：____________________________

4.2乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：____________________________

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方同意在以下情況下解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

5.2一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；

（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金；

（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋面積：____________________________平方米

1.5房屋用途：____________________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，為乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同履行完畢后自行解除。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為乙方提供了資金支持，保障了甲方的房屋出售權(quán)益，同時(shí)降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)著重要的責(zé)任，確保了乙方的付款義務(wù)得到履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款等，保障了自己的權(quán)益，確保了房屋交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，甲方同意出售該物業(yè)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)坐落地址：____________________________

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4物業(yè)面積：____________________________平方米

1.5物業(yè)用途：____________________________

1.6物業(yè)配套設(shè)施：____________________________

二、物業(yè)價(jià)格及支付方式

2.1物業(yè)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方的融資責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)買(mǎi)資金提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付物業(yè)總價(jià)款。

3.2丙方的融資服務(wù)包括但不限于貸款、墊付等。

3.3丙方的融資責(zé)任在本合同履行完畢后自行解除。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交付前，提供物業(yè)的合法使用條件。

4.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按時(shí)辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4甲方在物業(yè)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分物業(yè)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.物業(yè)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方融資協(xié)議復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方