商鋪租賃合同解除合同范例

商鋪租賃合同解除合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________（以下列明解除合同的原因）原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、解除合同的依據(jù)及原因

1.1本合同的解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

1.2解除合同的原因如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、解除合同的法律效力

2.1本合同的解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2本合同解除后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一并終止。

三、解除合同后的處理

3.1甲方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備搬離，并將商鋪恢復(fù)原狀。

3.2乙方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金（若原合同中有約定），違約金金額為人民幣__________元。

3.3甲方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金（若原合同中有約定），退還金額為人民幣__________元。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、附件

1.原商鋪租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________（以下列明解除合同的原因）原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。為保障甲方的權(quán)益，明確甲乙雙方及第三方主體的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、解除合同的依據(jù)及原因

1.1本合同的解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

1.2解除合同的原因如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2第三方主體應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

2.3第三方主體應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金，退還金額為人民幣__________元。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對乙方租賃商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄購買，甲方有權(quán)收回商鋪。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即搬離商鋪，如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2乙方在合同解除后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處置。

4.3乙方在合同解除后，應(yīng)立即停止一切經(jīng)營活動，并確保商鋪恢復(fù)原狀。

五、合同解除后的處理

5.1甲方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備搬離，并將商鋪恢復(fù)原狀。

5.2乙方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金（若原合同中有約定），違約金金額為人民幣__________元。

5.3甲方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金（若原合同中有約定），退還金額為人民幣__________元。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.原商鋪租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方主體營業(yè)執(zhí)照副本

5.第三方主體法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方權(quán)益，明確甲乙雙方及第三方主體的責(zé)任。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行率，降低甲方的風(fēng)險。甲方通過行使優(yōu)先購買權(quán)、要求乙方賠償損失等權(quán)利，確保自身利益不受損害。同時，本合同對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障甲方權(quán)益的同時，也維護(hù)了合同的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________（以下列明解除合同的原因）原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。為保障乙方的權(quán)益，明確甲乙雙方及第三方主體的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、解除合同的依據(jù)及原因

1.1本合同的解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

1.2解除合同的原因如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體作為擔(dān)保方，對本合同項下的甲方履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2第三方主體應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

2.3第三方主體應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金，退還金額為人民幣__________元。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對租賃房屋的居住權(quán)，甲方不得無故要求乙方搬離。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。

3.3乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部租金，包括押金和預(yù)付租金。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2甲方在合同解除后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

4.3甲方在合同解除后，應(yīng)立即停止對乙方的干擾，包括但不限于噪音、氣味等。

五、合同解除后的處理

5.1甲方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有修復(fù)費用。

5.2乙方應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金（若原合同中有約定），違約金金額為人民幣__________元。

5.3第三方主體應(yīng)于本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金，退還金額為人民幣__________元。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.原房屋租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方主體營業(yè)執(zhí)照副本

5.第三方主體法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目