業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同模板

業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：________________________

甲方（業(yè)主）地址：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）名稱：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）地址：__________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意對該物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責該物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生工作。

1.2乙方負責該物業(yè)的公共設施、設備的運行、維護及維修工作。

1.3乙方負責該物業(yè)的安保工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

1.4乙方負責該物業(yè)的綠化、美化工作。

1.5乙方負責該物業(yè)的房屋租賃管理工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）安保費用；

（5）物業(yè)共用部位、共用設施及設備的大修、中修和更新改造費用；

（6）其他依法應當由業(yè)主共同負擔的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和制度化。

4.3乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。

4.4乙方應定期向甲方通報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）其他相關文件。

甲方（業(yè)主）簽字：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：________________________

甲方（業(yè)主）地址：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）名稱：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）地址：__________________

丙方（第三方服務提供方）名稱：________________

丙方（第三方服務提供方）地址：__________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意對該物業(yè)進行物業(yè)管理，丙方同意提供相關增值服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責該物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生工作。

1.2丙方負責提供以下增值服務：

（1）提供專業(yè)的家政服務；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護服務；

（3）提供專業(yè)的安保服務；

（4）提供其他經(jīng)雙方約定的服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2丙方服務費用由甲方與丙方另行協(xié)商確定，并簽訂相關服務合同。

三、第三方服務條款

3.1丙方提供的服務應滿足甲方的要求，確保服務質(zhì)量。

3.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

3.3丙方不得利用甲方提供的信息從事任何違法行為。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供服務和保障。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費用和增值服務費用。

五、乙方的責任與權(quán)利

5.1乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

5.2乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)在甲方違約時，采取相應的措施。

5.3乙方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務。

6.2丙方有權(quán)要求甲方支付增值服務費用，并有權(quán)在甲方違約時，采取相應的措施。

6.3丙方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方未履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.4丙方未履行增值服務職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除本合同。

9.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（3）增值服務內(nèi)容；

（4）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（5）其他相關文件。

甲方（業(yè)主）簽字：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________

丙方（第三方服務提供方）簽字：________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的增值服務，提升物業(yè)管理水平，滿足甲方多樣化的需求，同時分散乙方的工作壓力，提高服務效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方作為業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)利和責任，以及增加甲方的多種利益條款，使甲方在合同中處于主導地位，更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：________________________

甲方（業(yè)主）地址：________________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：__________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）地址：__________________

丙方（第三方施工監(jiān)理公司）名稱：________________

丙方（第三方施工監(jiān)理公司）地址：__________________

鑒于乙方負責開發(fā)位于________________________的住宅項目（以下簡稱“本項目”），甲方同意購買本項目內(nèi)的房屋，丙方同意提供施工監(jiān)理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)與銷售

1.1乙方負責本項目的規(guī)劃設計、施工建設及銷售。

1.2甲方同意購買本項目內(nèi)的房屋，具體房屋信息見附件。

二、第三方監(jiān)理服務條款

2.1丙方負責對本項目的施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。

2.2丙方應定期向甲方報告施工進度和質(zhì)量狀況。

三、乙方的權(quán)益與責任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。

3.2乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理服務進行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售價格。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方應按照本合同約定，獨立、公正地履行監(jiān)理職責。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和技術(shù)支持。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理結(jié)果提出整改建議。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供質(zhì)量合格的房屋。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報告和整改建議。

5.3甲方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求乙方進行維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付購房款項的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供質(zhì)量合格房屋的，應承擔相應的賠償責任。

6.4丙方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）施工監(jiān)理服務內(nèi)容；

（3）項目施工進度表；

（4）項目質(zhì)量標準；

（5）其他相關文件。

甲方（業(yè)主）簽字：________________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）簽字：____________________

丙方（第三方施工監(jiān)理公司）簽字：________________

簽訂日期：___________________