土地分租托管合同模板

土地分租托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的_________地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），現(xiàn)甲方愿意將該地塊出租給乙方進(jìn)行分租托管，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的_________地塊。

1.2該地塊的面積、四至范圍、土地用途等詳見(jiàn)附件一：《土地分租托管地塊基本情況說(shuō)明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地租賃費(fèi)，具體金額如下：

（1）首期租金：人民幣_(tái)________元整。

（2）租金支付方式：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金。

（3）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金。

（4）租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二：《甲方指定賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地用途進(jìn)行分租托管，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行分租托管的行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得閑置。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)。

（2）甲方應(yīng)保證土地符合乙方分租托管的需求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行分租托管。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

6.3如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)相互出具《土地分租托管合同終止確認(rèn)書(shū)》。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地分租托管地塊基本情況說(shuō)明》

附件二：《甲方指定賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的_________地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意向?qū)ι鲜龅貕K進(jìn)行分租托管，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的_________地塊。

1.2該地塊的面積、四至范圍、土地用途等詳見(jiàn)附件一：《土地分租托管地塊基本情況說(shuō)明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，如各方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地租賃費(fèi)，具體金額如下：

（1）首期租金：人民幣_(tái)________元整。

（2）租金支付方式：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金。

（3）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金。

（4）租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二：《甲方指定賬戶信息》。

四、第三方丙方的角色與職責(zé)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的分租托管行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方有權(quán)要求乙方定期提供土地使用情況報(bào)告，包括但不限于土地利用、租金收取、租賃合同執(zhí)行等情況。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，并通知甲方。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方享有對(duì)租賃地塊的最終所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得閑置。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供土地使用情況報(bào)告，包括但不限于土地利用、租金收取、租賃合同執(zhí)行等情況。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)與限制

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用情況報(bào)告。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押。

6.5乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

7.3如丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或因其他原因終止，各方應(yīng)相互出具《土地分租托管合同終止確認(rèn)書(shū)》。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地分租托管地塊基本情況說(shuō)明》

附件二：《甲方指定賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在分租托管過(guò)程中的合規(guī)性，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，保障了甲方在土地租賃過(guò)程中的利益。本合同的目的在于明確各方責(zé)任，確保土地資源的合理利用，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地承包方）：____________________

丙方（土地監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的_________地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意向?qū)ι鲜龅貕K進(jìn)行承包，并委托丙方作為土地監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方承包行為進(jìn)行監(jiān)督，為確保乙方在承包過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同承包標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的_________地塊。

1.2該地塊的面積、四至范圍、土地用途等詳見(jiàn)附件一：《土地承包地塊基本情況說(shuō)明》。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承包期限屆滿前，如各方同意繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)另行簽訂承包合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地承包費(fèi)，具體金額如下：

（1）首期承包費(fèi)：人民幣_(tái)________元整。

（2）承包費(fèi)支付方式：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期承包費(fèi)。

（3）承包費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年____月____日向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)。

（4）承包費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)將承包費(fèi)匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二：《甲方指定賬戶信息》。

四、丙方丙方的角色與職責(zé)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包行為的監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策。

4.2丙方有權(quán)要求乙方定期提供土地使用情況報(bào)告，包括但不限于土地利用、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等情況。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，并通知甲方。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方享有對(duì)該地塊的承包權(quán)，并有權(quán)在承包期限內(nèi)自主決定土地用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供公正、客觀的監(jiān)管服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

5.4乙方在承包期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е鲁邪贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)向甲方提出解除合同申請(qǐng)。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，提供合法的土地承包權(quán)證書(shū)。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)。

6.3甲方不得干涉乙方在承包期內(nèi)的土地用途和經(jīng)營(yíng)管理。

6.4甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)的____%。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定支付承包費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)的____%。

7.3如丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同承包期滿或因其他原因終止，各方應(yīng)相互出具《土地承包合同終止確認(rèn)書(shū)》。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地承包地塊基本情況說(shuō)明》

附件二：《甲方指定賬戶信息》

甲方（蓋章）：_________