(2024版)北京市存量房買賣居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)北京市存量房買賣居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3居間服務提供方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條居間服務內容4.1房源信息提供4.2客戶帶看4.3交易協(xié)調4.4合同簽訂協(xié)助4.5貸款咨詢4.6過戶手續(xù)代辦4.7產權轉移登記第五條居間服務費用5.1服務費金額5.2支付時間5.3支付方式第六條合同的履行6.1出賣人的義務6.2買受人的義務6.3居間服務提供方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3居間服務提供方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋權11.2合同的修改和補充11.3合同的效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3居間服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落：____________房屋所在街道：____________房屋門牌號：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀房屋結構：____________房屋裝修情況：____________房屋使用年限：____________第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價格：____________元（大寫：_________________________元整）3.2付款方式（1）____________萬元人民幣作為定金，在____________年____________月____________日之前支付；（2）剩余款項：____________元人民幣，在____________年____________月____________日前支付。3.3付款時間甲方應按照本合同約定的付款方式，按時向乙方支付購房款項。第四條居間服務內容（1）提供真實的房源信息；（2）安排甲方和乙方看房；（3）協(xié)調甲乙雙方進行交易談判；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（5）提供貸款咨詢服務；（6）代辦房屋過戶手續(xù)；（7）協(xié)助辦理產權轉移登記。4.2丙方應保證其提供的房源信息真實、準確、完整。4.3丙方應按照甲乙雙方的要求，安排看房時間，并協(xié)助雙方順利進行。4.4丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。4.5丙方應提供貸款咨詢服務，協(xié)助甲方了解貸款政策和辦理貸款手續(xù)。4.6丙方應代辦房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、填寫申請表、跑腿辦理等。4.7丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產權轉移登記，并提供必要的指導和協(xié)助。第五條居間服務費用5.1丙方提供的居間服務費用為：____________元人民幣。5.2丙方服務費用的支付時間為：____________年____________月____________日。5.3丙方服務費用的支付方式為：____________（現(xiàn)金/轉賬//等）。第六條合同的履行6.1甲方應按照本合同約定的價格和時間向乙方支付購房款項。6.2乙方應按照本合同約定的時間向甲方交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.3丙方應按照本合同約定的服務內容和服務標準，提供專業(yè)的居間服務。7.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經丙方確認后生效。7.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經丙方確認后生效。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項的，應按照逾期付款金額的____________%支付違約金，并承擔因此給乙方和丙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，未能按時交付房屋的，應按照逾期交付天數____________元人民幣支付違約金，并承擔因此給甲方和丙方造成的損失。8.3丙方違反本合同的約定，未能提供居間服務的，應退還已收取的居間服務費用，并按照違約部分的服務費用____________%支付違約金，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2居間服務提供方丙方應協(xié)助甲乙雙方解決爭議，如因丙方原因導致爭議發(fā)生的，丙方應承擔相應的責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。10.2在合同有效期內，甲乙雙方如達成一致，可以提前解除合同，但應書面通知丙方，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、居間服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點合同簽訂地點：____________。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3居間服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于貸款銀行、房地產交易中心、產權轉移登記機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方的權益、義務或責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權益、義務和責任。2.2甲乙雙方應根據本合同約定的條款，與第三方進行協(xié)商，確保合同的履行不受影響。2.3丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，提供必要的居間服務，以確保合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證和責任，甲乙雙方不予以認可。3.2第三方如未能按照約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，丙方不承擔責任。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，丙方不承擔責任。第四條第三方費用承擔4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，產生的相關費用，由甲乙雙方承擔。4.2丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行費用協(xié)商，并提供必要的居間服務。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。5.2丙方應協(xié)助甲乙雙方保護第三方的合法權益，并提供必要的居間服務。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2丙方應協(xié)助甲乙雙方處理第三方的違約行為，并提供必要的居間服務。第七條第三方變更處理7.1如第三方需變更本合同約定的內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2丙方應協(xié)助甲乙雙方處理第三方的變更事項，并提供必要的居間服務。第八條第三方解除處理8.1如第三方要求解除本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2丙方應協(xié)助甲乙雙方處理第三方的解除事項，并提供必要的居間服務。第九條第三方爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2丙方應協(xié)助甲乙雙方解決與第三方的爭議，并提供必要的居間服務。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。10.2在合同有效期內，甲乙雙方如達成一致，可以提前解除合同，但應書面通知丙方，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、居間服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點合同簽訂地點：____________。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3居間服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件由甲方提供，復印件作為合同附件，需清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明原件由甲方和乙方提供，復印件作為合同附件，需清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。附件3：居間服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件附件內容：居間服務提供方的營業(yè)執(zhí)照原件由丙方提供，復印件作為合同附件，需清晰顯示丙方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)執(zhí)照號等信息。附件4：其他相關文件附件內容：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費計算明細、貸款合同、過戶手續(xù)相關文件等，具體文件根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未能按時支付購房款項、乙方未能按時交付房屋、丙方未能提供約定的居間服務等情況。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同中未約定，可參照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.逾期交付房屋：甲方未能按時支付購房款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的違約金。4.逾期付款：乙方未能按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付天數的違約金。5.居間服務未能提供：丙方未能提供約定的居間服務，甲方和乙方有權要求丙方退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。示例說明：1.若甲方逾期支付購房款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方可以要求乙方支付逾期交付天數的人民幣1000元作為違約金。3.若丙方未能提供約定的居間服務，甲方和乙方可以要求丙方退還已收取的居間服務費用，并支付相當于服務費用10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指買受人，即購買房屋的的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指居