買房時開發(fā)商給合同范例

買房時開發(fā)商給合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該房產給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，所有權歸賣方所有。

1.3標的房產的配套設施包括：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整，買方應于標的房產交付使用前__________個工作日內支付給賣方。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個月內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題的，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內進行整改。

3.4驗收合格的標的房產，買方應于驗收合格之日起__________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

4.2若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.標的房產的配套設施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該房產給買方，丙方作為擔保方，同意為買方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障各方合法權益，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，所有權歸賣方所有。

1.3標的房產的配套設施包括：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整，買方應于標的房產交付使用前__________個工作日內支付給賣方。

2.4擔保方對本合同項下買方未按時支付的購房款承擔連帶擔保責任。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個月內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題的，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內進行整改。

3.4驗收合格的標的房產，買方應于驗收合格之日起__________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。

四、甲方的權利與義務

4.1買方有權要求賣方按照約定交付標的房產，并保證房產質量符合合同約定。

4.2買方有權要求賣方提供標的房產的合法產權證明文件。

4.3買方有權在合同約定的時間內對標的房產進行驗收，并在驗收合格后辦理產權過戶手續(xù)。

4.4買方有義務按照約定支付購房款，并保證支付的真實性和合法性。

五、乙方的權利與義務

5.1賣方有義務按照約定時間交付標的房產，并保證房產質量符合合同約定。

5.2賣方有義務提供標的房產的合法產權證明文件。

5.3賣方有義務在買方驗收過程中配合并提供必要的支持。

六、丙方的權利與義務

6.1擔保方有權利要求買方按照約定支付購房款。

6.2擔保方有義務在買方未按時支付購房款時，承擔連帶擔保責任。

6.3擔保方有權在買方違約時，要求買方支付違約金。

七、違約責任

7.1若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

7.2若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.3若丙方未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買標的房產的過程中，能夠得到有效的資金保障。通過擔保方的介入，甲方在支付購房款時享有更多的靈活性，同時，丙方作為擔保方，承擔了買方未按時支付購房款的連帶責任，進一步保障了甲方的利益。甲方作為合同的主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。本合同的目的在于明確各方責任，維護各方合法權益，確保交易安全，實現(xiàn)甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），買方有意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為買方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障各方合法權益，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，所有權歸賣方所有。

1.3標的房產的配套設施包括：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整，買方應于標的房產交付使用前__________個工作日內支付給賣方。

2.4擔保方對本合同項下買方未按時支付的購房款承擔連帶擔保責任。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個月內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題的，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內進行整改。

3.4驗收合格的標的房產，買方應于驗收合格之日起__________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。

四、乙方的權利與義務

4.1賣方有權要求買方按照約定支付購房款，并保證支付的真實性和合法性。

4.2賣方有權要求買方在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)。

4.3賣方有義務按照約定時間交付標的房產，并保證房產質量符合合同約定。

4.4賣方有義務提供標的房產的合法產權證明文件。

五、甲方的權利與義務

5.1買方有權要求賣方按照約定交付標的房產，并保證房產質量符合合同約定。

5.2買方有權在合同約定的時間內對標的房產進行驗收，并在驗收合格后辦理產權過戶手續(xù)。

5.3買方有義務按照約定支付購房款，并保證支付的真實性和合法性。

六、丙方的權利與義務

6.1擔保方有權利要求買方按照約定支付購房款。

6.2擔保方有義務在買方未按時支付購房款時，承擔連帶擔保責任。

6.3擔保方有權在買方違約時，要求買方支付違約金。

七、違約責任

7.1若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

7.3若丙方未按約定履行擔保責任，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為賣方能夠按照合同約定獲得賣房款，并在房產交付前得到充分的資金保障。通過增加權利條款和利